Buje, Kaštel, dva stana sa 200 m2 dvorišta blizu granice
Kaštel, Buje
370.000€
3 162 €/m2
Tip
Stan
Površina
117 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 370.000€
- Površina
- 117 m2 (3 162 €/m2)
- Površina zemljišta
- 205
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 107804
Opis
ISTRA - Buje, Kaštel
Na svega nekoliko minuta od slovenske granice, u mirnom i zelenilom okruženom području, prodaju se dvije stambene jedinice s pripadajućim parkirnim mjestom – idealna prilika za život, odmor ili investiciju.
Prvi stan površine 63,90 m² funkcionalno je raspoređen i sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom te terase s ugodnim pogledom na prirodu. Prostor odiše svjetlinom i praktičnošću, savršen za obiteljski život ili turistički najam.
Druga nekretnina, nekadašnja konoba, potpuno je prenamijenjena u udoban stan površine 53 m². Posebnu vrijednost daje prostrano dvorište od čak 205 m² u urednom vlasništvu, koje pruža brojne mogućnosti – od uređenja vrta do prostora za opuštanje i druženje na otvorenom.
Uz nekretnine dolazi i osigurano parkirno mjesto.
Ova kombinacija stambenih jedinica nudi iznimnu fleksibilnost – mogućnost stanovanja u jednom objektu uz istovremeno iznajmljivanje drugog ili korištenje oba prostora za širu obitelj.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno se javite.
ID KOD AGENCIJE: 1017-1229
Tržišna analiza — Kaštel, Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 199.000 € · +86% (iznad medijane)
Medijana: 3.159 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
225.376 €
Medijana: 199.000 €
Prosječna površina
72,2 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.140 €/m²
Medijana: 3.159 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 420.000 €
Usporedba gradova
Petosoban stan, stan u Buje imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 225.376 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosjek 3.140 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za petosoban stan, stan (Kaštel, Buje) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.376 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 420.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Kaštel, Buje (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Kaštel, Buje je 29% oglasa za petosoban stan, stan (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.633 €).
Sniženih oglasa
29%
6/21
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
22.633 €
U Kaštel, Buje najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (62%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Kaštel, Buje je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (10%).
U Kaštel, Buje najviše je dvosoban stan (53% ponude, prosječno 3.169 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.126 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Kaštel, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Garaža (5%), Terasa (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštel, Buje
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 225.376 € (+64%) i iznad medijane od medijane od 199.000 € (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 420.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.162 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Kaštel, Buje oko 3.140 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.159 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Kaštel, Buje iznosi 225.376 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 420.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Kaštel, Buje iznosi oko 3.140 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Kaštel, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 45,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Kaštel, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.376 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska