Buje, Kaštel, dva stana sa 200 m2 dvorišta blizu granice
Kaštel, Buje
370.000€
3 162 €/m2
Tip
Stan
Površina
117 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 370.000€
- Površina
- 117 m2 (3 162 €/m2)
- Površina zemljišta
- 205
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 107804
Opis
ISTRA - Buje, Kaštel
Na svega nekoliko minuta od slovenske granice, u mirnom i zelenilom okruženom području, prodaju se dvije stambene jedinice s pripadajućim parkirnim mjestom – idealna prilika za život, odmor ili investiciju.
Prvi stan površine 63,90 m² funkcionalno je raspoređen i sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom te terase s ugodnim pogledom na prirodu. Prostor odiše svjetlinom i praktičnošću, savršen za obiteljski život ili turistički najam.
Druga nekretnina, nekadašnja konoba, potpuno je prenamijenjena u udoban stan površine 53 m². Posebnu vrijednost daje prostrano dvorište od čak 205 m² u urednom vlasništvu, koje pruža brojne mogućnosti – od uređenja vrta do prostora za opuštanje i druženje na otvorenom.
Uz nekretnine dolazi i osigurano parkirno mjesto.
Ova kombinacija stambenih jedinica nudi iznimnu fleksibilnost – mogućnost stanovanja u jednom objektu uz istovremeno iznajmljivanje drugog ili korištenje oba prostora za širu obitelj.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno se javite.
ID KOD AGENCIJE: 1017-1229
Tržišna analiza - Kaštel, Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 199.000 € · +86% (iznad medijane)
Medijana: 3.162 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
226.311 €
Medijana: 199.000 €
Prosječna površina
71,8 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.167 €/m²
Medijana: 3.162 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 420.000 €
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Buje medijana cijene je 199.000 € (prosjek 226.311 €), a medijana po m² 3.162 €/m² (prosjek 3.167 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²).
Za petosoban stan u Kaštel, Buje trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.311 €, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.167 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 420.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Kaštel, Buje (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Kaštel, Buje je 32% oglasa za petosoban stan (6 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.633 €).
Sniženih oglasa
32%
6/19
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
22.633 €
U Kaštel, Buje najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (63%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Kaštel, Buje je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%).
U Kaštel, Buje najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.126 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.241 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.126 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Kaštel, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštel, Buje
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (86%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 226.311 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 420.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.162 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za petosoban stan u Kaštel, Buje je oko 3.167 €/m², medijana 3.162 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.000 – 4.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Kaštel, Buje iznosi 226.311 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 420.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Kaštel, Buje iznosi oko 3.167 €/m², medijana je 3.162 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².
Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za petosoban stan u Kaštel, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 45,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Kaštel, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.311 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 71,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska