Kuca, Buzet, Buzet, prodaja, 232m2, 136000e, id77979

8

Tip

Kuća

Površina

232 m2

Struktura

10

Grijanje

Peć na drva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 136.000€

Površina: 232 m2 (586 €/m2)

Grijanje: Peć na drva

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 77979

Opis

Samostojeća starina s velikim potencijalom – Buzet okolica
U blizini Buzetaa, u mirnom okruženju okruženom zelenilom, nalazi se ova autentična istarska starina koja nudi savršen spoj tradicije s potencijalom modernog pristupa . Kuća se prostire na dvije etaže s ukupnom površinom od 232 m², dok okućnica od 359 m² omogućava dodatne mogućnosti uređenja vanjskog prostora.
Nekretnina je djelomično renovirana – temelji su ojačani, a konstrukcija izvedena u betonu, što osigurava stabilnost i dugovječnost objekta. Krov je potpuno nov, a sve instalacije, uključujući električnu i vodovodnu mrežu, izvedene su iznova. Ovi ključni zahvati omogućuju budućem vlasniku da dovrši obnovu prema vlastitim željama, zadržavajući pritom autentičan istarski karakter kuće.
Osim što je smještena u prirodnom i mirnom okruženju, nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu i urednu dokumentaciju, što omogućuje jednostavnu kupoprodaju i nesmetano korištenje. Ova starina idealna je za one koji traže obiteljski dom, vikendicu za odmor ili investiciju u turizam s potencijalom za luksuzni ruralni smještaj.
Lokacija nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i dobre prometne povezanosti, omogućujući brz pristup glavnim prometnicama i sadržajima u okolici.
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem na tel:
098 961 2720... Prikaži broj
091 651 3050... Prikaži broj

Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 136.000 € Prosjek: 329.110 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 190.000 € · -28% (ispod medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 586 €/m² Prosjek: 2.097 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.059 €/m² · -45% (ispod medijane)

185 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

329.110 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

184,8 m²

Medijana: 144,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.097 €/m²

Medijana: 1.059 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Juradi, Sovinjak i dr..

Najjeftinije: 587 €/m² Najskuplje: 2.828 €/m²

Roč 942 €/m² +60% · 7 ogl.

Roč ima prosječno 942 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 274.286 € i površinom oko 365,7 m².

Juradi 831 €/m² +42% · 3 ogl.

Juradi ima prosječno 831 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 95.667 € i površinom oko 109,3 m².

Sovinjak 2.828 €/m² +382% · 2 ogl.

Sovinjak ima prosječno 2.828 €/m² — 382% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 92,5 m².

Ročko Polje 587 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 587 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 56.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buzet imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 329.110 €) i medijanu od 1.059 €/m² (prosjek 2.097 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	610.000 €	3.558 € +236%	4.491 €	16
Zadar	600.000 €	3.111 € +194%	3.216 €	20
Pula	528.000 €	2.731 € +158%	2.774 €	169
Rijeka	397.250 €	2.614 € +147%	2.892 €	137
Zagreb	395.000 €	2.289 € +116%	2.288 €	8
Buzet trenutni	190.000 €	1.059 €	2.097 €	60

Za kuća (Buzet) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.110 €, prosječna površina 184,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.097 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buzet je 18% oglasa za kuća (11 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 48.682 €).

Sniženih oglasa

18%

11/60

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

48.682 €

U Buzet najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 16 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (40%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 33%

iznad 150 m² 24 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (35%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 28 od 60 ogl. · 47%

Terasa 21 od 60 ogl. · 35%

Garaža 8 od 60 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 136.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 329.110 € (59%) i ispod medijane od medijane od 190.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 586 €/m², dok je prosjek za kuća u Buzet oko 2.097 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 72%), a medijana 1.059 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 185 do 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buzet iznosi 329.110 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buzet iznosi oko 2.097 €/m², medijana je 1.059 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 185 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuća u Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,8 m² (medijana 144,0 m²), s rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.110 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 184,8 m² (medijana 144,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.