Sovinjak okolica – obnovljena istarska kamena kuća s jacuzzijem i saunom...
Sovinjak, Buzet
239.000€
2 655 €/m2
Tip
Kuća
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 239.000€
- Površina
- 90 m2 (2 655 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 108894
Opis
Na prodaju je potpuno obnovljena samostojeća autohtona istarska kamena kuća površine 90 m², smještena na mirnoj i sunčanoj lokaciji u okolici Sovinjaka. Ova šarmantna nekretnina pruža savršenu kombinaciju tradicionalnog istarskog karaktera i suvremene udobnosti, uz predivan pogled, privatnost i ugodan ambijent okružen prirodom. Kuća površine 90 m² prostire se na dvije etaže, a u prizemlju se nalaze ulazni hodnik, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonica, sauna i spremište, dok se na prvom katu nalazi kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom te dodatna kupaonica. Nekretnina je potpuno renovirana, a vlasnici posjeduju fotodokumentaciju svih faza obnove. Tijekom renovacije izvedeni su novi krov, nove betonske ploče, instalacije struje i vode, novo fugiranje unutarnjih i vanjskih zidova, ugrađena je nova aluminijska stolarija, u sobama drveni parket, a u ostalim prostorijama moderna keramika i sanitarije. Kuća se nalazi na parceli površine 400 m² i orijentirana je prema jugozapadu, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju jacuzzi i sauna, koji pružaju dodatni osjećaj luksuza i opuštanja. Uređeno dvorište nudi privatnost i prostor za boravak na otvorenom, dok natkriveno parkirno mjesto dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Grijanje i hlađenje osigurani su putem klima uređaja, kamina i električnog grijanja. Lokacija u okolici Sovinjaka poznata je po miru, p
Tržišna analiza - Sovinjak, Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 1.547 €/m² · +72% (iznad medijane)
Prosječna cijena
352.447 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
171,9 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.560 €/m²
Medijana: 1.547 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sovinjak, Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje i dr..
Roč ima prosječno 902 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 221.429 € i površinom oko 317,9 m².
Sovinjak ima prosječno 1.917 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 169.167 € i površinom oko 85,7 m².
Ročko Polje ima prosječno 841 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 52.833 € i površinom oko 77,3 m².
Hum ima prosječno 2.214 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buzet medijana cijene je 245.000 € (prosjek 352.447 €), a medijana po m² 1.547 €/m² (prosjek 2.560 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Sovinjak, Buzet trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.447 €, prosječna površina 171,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.560 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Sovinjak, Buzet (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sovinjak, Buzet je 22% oglasa za kuća (12 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 41.917 €).
Sniženih oglasa
22%
12/55
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
41.917 €
U Sovinjak, Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Sovinjak, Buzet je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za kuća u Sovinjak, Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (36%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Sovinjak, Buzet
Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.447 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.656 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (72%). Prosjek za kuća u Sovinjak, Buzetu je oko 2.560 €/m², medijana 1.547 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sovinjak, Buzetu iznosi 352.447 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sovinjak, Buzetu iznosi oko 2.560 €/m², medijana je 1.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Sovinjak, Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 171,9 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sovinjak, Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.447 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 171,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
