Zemljiste, Buzet, Buzet, prodaja, 23970m2, 250000e, id32271

Novo 6

Zemljiste, Buzet, prodaja, 250000 €, 23970 m2

Tip

Zemljiste

Površina

23970 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 250.000€

Površina: 23970 m2 (10 €/m2)

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 32271

Opis

ISTRA, BUZET - Zemljište s panoramskim pogledom

Buzet se nalazi na samom sjeveru Istre blizu granice sa Slovenijom, a stari je srednjovjekovni grad smješten na brežuljku iznad vrlo plodne doline najveće istarske rijeke Mirne.Danas je Buzet najpoznatiji kao »grad tartufa« zbog božanskog gomolja čija su najbolja »lovišta« u Istri smještena upravo u šumama uz dolinu Mirne.

U okolici grada Buzeta prodaje se nekretnina s panoramskim pogledom na zelenilo. Namjena zemljišta je poljoprivredno tlo.
Površina kojom se prostire broji 23.970m2 te je konstrukcijom u padu što osigurava ovaj fenomenalan pogled. Površina zemljišta obrasla je niskim granjem te je pravilnoga kvadratnog oblika. Pristupni put makdamski.

Vlasništvo 1/1.
Bez tereta.

Nekretnina svakako vrijedna Vaše pažnje, smještena na idiličnoj mikrolokaciji koja otvara razne mogućnosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 23743

Lara Jović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 199 8034... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 61.648 € · +306% (iznad prosjeka)
Medijana: 36.250 € · +590% (iznad medijane)

2.700 € Prosjek · Medijana 250.000 €

Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 26 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosjek · Medijana 96 €/m²

Prosječna cijena

61.648 €

Medijana: 36.250 €

Prosječna površina

5.175,8 m²

Medijana: 2.722,0 m²

Prosječna cijena / m²

26 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cijena

2.700 – 250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Hum, Sovinjak i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 46 €/m²

Roč 26 €/m² +117% · 10 ogl.

Roč ima prosječno 26 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 66.250 € i površinom oko 9.181,6 m².

Hum 32 €/m² +167% · 5 ogl.

Hum ima prosječno 32 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 73.400 € i površinom oko 6.585,4 m².

Sovinjak 46 €/m² +283% · 4 ogl.

Sovinjak ima prosječno 46 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 73.500 € i površinom oko 1.703,5 m².

Juradi 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Juradi ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 21.500 € i površinom oko 3.762,3 m².

Vrh 30 €/m² +150% · 3 ogl.

Vrh ima prosječno 30 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.340 € i površinom oko 2.343,3 m².

Ročko Polje 45 €/m² +275% · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 45 €/m² — 275% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.950 € i površinom oko 4.796,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Buzet imaju medijanu cijene od 36.250 € (prosjek 61.648 €) i medijanu od 10 €/m² (prosjek 26 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +1950%	625 €	23
Rijeka	210.000 €	136 € +1260%	290 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +1250%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +1100%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € +910%	138 €	103
Buzet trenutni	36.250 €	10 €	26 €	66

Za zemljište (Buzet) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 61.648 €, prosječna površina 5.175,8 m², a prosječna cijena po m² oko 26 €/m². Raspon cijena kreće se od 2.700 – 250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Buzet je 16% oglasa za zemljište (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 30% (oko 23.240 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Prosj. sniženje

30%

Prosj. iznos

23.240 €

U Buzet najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 41 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 61.648 € (+306%) i iznad medijane od medijane od 36.250 € (+590%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.700 do 250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosjek za zemljište u Buzet oko 26 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 62%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1 do 96 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Buzet iznosi 61.648 €, a medijana 36.250 €. Raspon cijena kreće se od 2.700 do 250.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Buzet iznosi oko 26 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 96 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za zemljište u Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.175,8 m² (medijana 2.722,0 m²), s rasponom od 363,0 do 40.546,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 61.648 € (medijana 36.250 €), prosječna površina 5.175,8 m² (medijana 2.722,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.