Reklama

ISTRA, BUZET, OKOLICA - Građevinsko zemljište 2892 m2 u mirnom naselju

Buzet

100.000€

34 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2892 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
100.000€
Površina
2892 m2 (34 €/m2)
Ažuriran
17.10.2026
ID
65006
Reklama

Opis

ISTRA, BUZET, OKOLICA - Građevinsko zemljište 2892 m2 u mirnom na naselju

Prodaje se prostrano zemljište od 2892 m2 u mirnom naselju nedaleko Buzeta. Ovo je izvanredna prilika za izgradnju vaše vile s predivnim panoramskim pogledom na okolinu i prirodu.

Zemljište ima dva pristupna puta - asfaltirana prometnica prolazi uz sjeverozapadni dio zemljišta, dok uređena neasfaltirana prometnica prolazi uz jugoistočni dio. Jasne granice zemljišta označene su sadnicama lovor-višnje i suhozidom duž gornje strane parcele.

Zemljište se nalazi na južnoj padini, ispred koje nije dopuštena izgradnja, čime je zajamčen otvoreni pogled na okolinu i prirodu. Zemljište je u cijelosti unutar granica građevinskog područja stambene namjene, pružajući vam sigurnost i fleksibilnost za izgradnju vašeg doma.

Panoramska lokacija ovog zemljišta čini ga savršenim za izgradnju jedne vile na južnom dijelu. Niži dio zemljišta, s vrlo plodnom zemljom, idealan je za uzgoj vlastitog povrća ili voća, pružajući vam mogućnost da uživate u domaćim plodovima.

Zemljište ima osiguran pristup na javnu prometnicu duž dvije stranice. Mjesto Buzet, udaljeno 8 km, nudi sve potrebne sadržaje poput trgovina, kafića, banaka, škola, vrtića, pošte, muzeja, župne crkve, benzinske postaje i gostionica. Najbliža plaža, u mjestu Novigrad, udaljena je 37 km.

U bližoj okolici zemljišta nalazite se nevjerojatne znamenitosti koje možete istražiti:

- Istarske toplice uda

Reklama

Tržišna analiza - Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 100.000 € Prosjek: 74.333 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 59.000 € · +69% (iznad medijane)
8.400 € Prosjek · Medijana 349.000 €
Cijena / m²: 35 €/m² Prosjek: 32 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 20 €/m² · +75% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 96 €/m²

Prosječna cijena

74.333 €

Medijana: 59.000 €

Prosječna površina

5.130,6 m²

Medijana: 2.700,0 m²

Prosječna cijena / m²

32 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cijena

8.400 – 349.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Hum, Sovinjak i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 78 €/m²
Roč 28 €/m² +600% · 9 ogl.

Roč ima prosječno 28 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.422 € i površinom oko 8.957,9 m².

Hum 56 €/m² +1300% · 5 ogl.

Hum ima prosječno 56 €/m² - 1300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.400 € i površinom oko 4.281,4 m².

Sovinjak 78 €/m² +1850% · 2 ogl.

Sovinjak ima prosječno 78 €/m² - 1850% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 1.640,0 m².

Ročko Polje 45 €/m² +1025% · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 45 €/m² - 1025% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.950 € i površinom oko 4.796,5 m².

Juradi 4 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Juradi ima prosječno 4 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 15.250 € i površinom oko 4.124,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Buzet medijana cijene je 59.000 € (prosjek 74.333 €), a medijana po m² 20 €/m² (prosjek 32 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +580% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +580% 299 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +555% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +525% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +360% 188 € 47
Buzet trenutni 59.000 € 20 € 32 € 55

Za zemljište u Buzet trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 39 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 74.333 €, prosječna površina 5.130,6 m², a prosječna cijena po m² oko 32 €/m². Raspon cijena kreće se od 8.400 – 349.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 39 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Buzet je 13% oglasa za zemljište (5 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 22.941 €).

Sniženih oglasa

13%

5/39

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

22.941 €

U Buzet najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 31 ogl. · 79%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 74.333 €, a medijana 59.000 €. Tržišni raspon kreće se od 8.400 do 349.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 35 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (75%). Prosjek za zemljište u Buzetu je oko 32 €/m², medijana 20 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 96 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Buzetu iznosi 74.333 €, a medijana 59.000 €. Raspon cijena kreće se od 8.400 do 349.000 €, na temelju 39 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Buzetu iznosi oko 32 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 96 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za zemljišta u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.130,6 m² (medijana 2.700,0 m²), s rasponom od 569,0 do 40.546,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 74.333 € (medijana 59.000 €), prosječna površina 5.130,6 m² (medijana 2.700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

100.000 €

Kontakt