Zemljiste, Buzet 2.068m² - 199.000 €

6

Istra, Buzet, 2.068m2 zemljište s projektom za modernu vilu s bazenom

Istra, Buzet, 2.068m2 zemljište s projektom za modernu vilu s bazenom — fotografija 2

Istra, Buzet, 2.068m2 zemljište s projektom za modernu vilu s bazenom — fotografija 3

Istra, Buzet, 2.068m2 zemljište s projektom za modernu vilu s bazenom — fotografija 4

Istra, Buzet, 2.068m2 zemljište s projektom za modernu vilu s bazenom — fotografija 5

Istra, Buzet, 2.068m2 zemljište s projektom za modernu vilu s bazenom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

2068 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 199.000€

Površina: 2068 m2 (96 €/m2)

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 87732

Opis

Na prodaju je lijepa građevinska parcela površine 2.068m2 smještena na jedinstvenoj lokaciji s prekrasnim, otvorenim pogledom na prirodu.
Lokacija nudi mir i privatnost, uz istovremenu blizinu svih potrebnih sadržaja.
Napravljen je kompletan projekt za izgradnju moderne vile koja uključuje pet prostranih spavaćih soba, pet elegantnih kupaonica, privatnu kino-dvoranu, bazen, vinski podrum, veliku garažu za dva automobila te prostranu okućnicu koja nudi brojne mogućnosti uređenja.
Vila je pažljivo projektirana kako bi spojila suvremeni dizajn s funkcionalnošću i vrhunskom udobnošću, idealna za obiteljski život ili luksuzni odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1445

Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 72.342 € · +175% (iznad prosjeka)
Medijana: 59.000 € · +237% (iznad medijane)

8.400 € Prosjek · Medijana 349.000 €

Cijena / m²: 96 €/m² Prosjek: 31 €/m² · +210% (iznad prosjeka)
Medijana: 17 €/m² · +465% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 96 €/m²

Prosječna cijena

72.342 €

Medijana: 59.000 €

Prosječna površina

5.209,8 m²

Medijana: 2.726,5 m²

Prosječna cijena / m²

31 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cijena

8.400 – 349.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Hum, Sovinjak i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 78 €/m²

Roč 28 €/m² +600% · 9 ogl.

Roč ima prosječno 28 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.422 € i površinom oko 8.957,9 m².

Hum 56 €/m² +1300% · 5 ogl.

Hum ima prosječno 56 €/m² - 1300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.400 € i površinom oko 4.281,4 m².

Sovinjak 78 €/m² +1850% · 2 ogl.

Sovinjak ima prosječno 78 €/m² - 1850% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 1.640,0 m².

Ročko Polje 45 €/m² +1025% · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 45 €/m² - 1025% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.950 € i površinom oko 4.796,5 m².

Juradi 4 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Juradi ima prosječno 4 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 15.250 € i površinom oko 4.124,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Buzet medijana cijene je 59.000 € (prosjek 72.342 €), a medijana po m² 17 €/m² (prosjek 31 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +700%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +700%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +671%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +635%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +429%	174 €	46
Buzet trenutni	59.000 €	17 €	31 €	53

Za zemljište u Buzet trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 72.342 €, prosječna površina 5.209,8 m², a prosječna cijena po m² oko 31 €/m². Raspon cijena kreće se od 8.400 – 349.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Buzet je 13% oglasa za zemljište (5 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 22.941 €).

Sniženih oglasa

13%

5/38

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

22.941 €

U Buzet najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 31 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je iznad prosjeka (175%) i iznad medijane (237%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 72.342 €, a medijana 59.000 €. Tržišni raspon kreće se od 8.400 do 349.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 96 €/m², što je iznad prosjeka (210%) i iznad medijane (465%). Prosjek za zemljište u Buzetu je oko 31 €/m², medijana 17 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 96 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Buzetu iznosi 72.342 €, a medijana 59.000 €. Raspon cijena kreće se od 8.400 do 349.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Buzetu iznosi oko 31 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 96 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za zemljišta u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.209,8 m² (medijana 2.726,5 m²), s rasponom od 569,0 do 40.546,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 72.342 € (medijana 59.000 €), prosječna površina 5.209,8 m² (medijana 2.726,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.