OBITELJSKA KUĆA S TERENOM, ČAVLE

Cernik, Čavle

590.000€

1 843 €/m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
590.000€
Površina
320 m2 (1 843 €/m2)
Površina zemljišta
3044
Garaža
Da
Ažuriran
31.07.2026
ID
83743

Opis

Šarmantna kuća primorskog stila s velikim zemljištem i pregršt potencijala – Cernik-Čavle

Na mirnoj lokaciji u Cerniku-Čavle, smjestila se ova šarmantna kuća primorskog stila, savršena za obiteljski život ili odlična prilika za investiciju. Kuća ima natkriveni parking, dodatni prostor za parkiranje te garažu iz koje se direktno ulazi u kuću.

U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak s otvorenim gredama koji prostoru daje poseban karakter, kupaonica, ostava i izlaz na ograđenu terasu s pomoćnim objektom gdje je smještena i kotlovnica za centralno grijanje. Tu je i još jedna terasa, povezana s dnevnim boravkom i kuhinjom, idealna za buduću vanjsku kuhinju ili prostor za roštilj.

Na katu su četiri spavaće sobe i kupaonica, te velika terasa s koje se pruža predivan pogled na okolne planine. Na katu postoji i izlaz u dvorište sa stražnje strane kuće, što otvara mogućnost stvaranja zasebnog ulaza – u slučaju da se kuća prenamijeni u dva odvojena stambena prostora.

Dodatnu vrijednost nekretnine čini prekrasno uređeno dvorište puno zelenila, stabala kestena, oraha, trešnje i lipe, a zahvaljujući veličini terena – čak 3.000 m² – pružaju se iznimne mogućnosti za proširenje, dodatnu gradnju ili uređenje luksuznog vanjskog prostora poput bazena, gostinjske kuće ili zasebne jedinice za turistički najam.

Debeli zidovi kuće osiguravaju izvrsnu izolaciju – ljeti je unutra ugodno i svježe, a zimi toplo i mirno.

Ova nek

Tržišna analiza — Cernik, Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 468.100 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +31% (iznad medijane)
185.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 1.844 €/m² Prosjek: 2.409 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.957 €/m² · -6% (ispod medijane)
667 €/m² Prosjek · Medijana 6.153 €/m²

Prosječna cijena

468.100 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

265,3 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.409 €/m²

Medijana: 1.957 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Cernik, Čavle za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cernik, Mavrinci, Grobnik.

Najjeftinije: 1.828 €/m² Najskuplje: 2.280 €/m²
Cernik 2.280 €/m² +25% · 4 ogl.

Cernik ima prosječno 2.280 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.500 € i površinom oko 242,5 m².

Mavrinci 1.957 €/m² +7% · 3 ogl.

Mavrinci ima prosječno 1.957 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 230,0 m².

Grobnik 1.828 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grobnik ima prosječno 1.828 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 437.500 € i površinom oko 240,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Čavle imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 468.100 €) i medijanu od 1.957 €/m² (prosjek 2.409 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 662.500 € 3.558 € +82% 4.475 € 18
Zadar 600.000 € 2.957 € +51% 3.190 € 17
Pula 482.500 € 2.402 € +23% 2.645 € 163
Zagreb 395.000 € 2.289 € +17% 2.288 € 8
Rijeka 443.500 € 2.286 € +17% 2.714 € 109
Čavle trenutni 450.000 € 1.957 € 2.409 € 20

Za kuća (Cernik, Čavle) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 468.100 €, prosječna površina 265,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Cernik, Čavle (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cernik, Čavle je 20% oglasa za kuća (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.750 €).

Sniženih oglasa

20%

4/20

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.750 €

U Cernik, Čavle najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (30%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Cernik, Čavle je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%
50 – 70 m² 3 ogl. · 15%
70 – 100 m² 1 ogl. · 5%
iznad 150 m² 15 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Cernik, Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (40%).

Terasa 14 od 20 ogl. · 70%
Garaža 9 od 20 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 8 od 20 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Cernik, Čavle

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 468.100 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.844 €/m², dok je prosjek za kuća u Cernik, Čavle oko 2.409 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 1.957 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Cernik, Čavle iznosi 468.100 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 850.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Cernik, Čavle iznosi oko 2.409 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuća u Cernik, Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,3 m² (medijana 242,0 m²), s rasponom od 40,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Cernik, Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 468.100 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 265,3 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine