Reklama

Istra, Grimalda: Luksuzna vila s wellnessom i bazenom

Grimalda, Cerovlje

765.000€

3 883 €/m2

Tip

Kuća

Površina

197 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
765.000€
Površina
197 m2 (3 883 €/m2)
Površina zemljišta
1400
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
112696
Reklama

Opis

Otkrijte iznimnu luksuznu vilu smještenu u mirnom okruženju u blizini Grimalde, koja pruža potpunu privatnost, vrhunske sadržaje i zadivljujući panoramski pogled na istarski krajolik. Osmišljena za one koji traže visoki standard života, ova izvanredna nekretnina idealna je kao stalni dom, ekskluzivna kuća za odmor ili isplativa investicija za luksuzni turistički najam.

Vila nudi 180 m² elegantnog stambenog prostora i smještena je na prostranom zemljištu površine 1.400 m², koje se sastoji od dvije zasebne građevinske parcele od po 700 m². Dodatna građevinska parcela pruža izniman razvojni potencijal, omogućujući budućim vlasnicima izgradnju kuće za goste, tradicionalne istarske konobe, garaže, sportskih sadržaja ili proširenje postojećeg turističkog projekta prema vlastitim željama.

Svaki detalj interijera pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Vila raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe, tri moderno uređene kupaonice, svijetlim dnevnim boravkom otvorenog koncepta povezanim s modernom kuhinjom i blagovaonicom te natkrivenim terasama koje stvaraju savršeno mjesto za boravak na otvorenom tijekom cijele godine.

Poseban naglasak ove nekretnine stavljen je na ekskluzivnu wellness zonu namijenjenu potpunom opuštanju. Vlasnici i gosti mogu uživati u privatnoj infracrvenoj sauni i unutarnjem jacuzziju za četiri do pet osoba. Prekrasno uređena okućnica uključuje grijani bazen dimenzija 3,5 × 7

Reklama

Tržišna analiza - Grimalda, Cerovlje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 765.000 € Prosjek: 357.512 € · +114% (iznad prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +173% (iznad medijane)
80.000 € Prosjek · Medijana 820.000 €
Cijena / m²: 3.883 €/m² Prosjek: 2.397 €/m² · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.647 €/m² · +136% (iznad medijane)
461 €/m² Prosjek · Medijana 6.625 €/m²

Prosječna cijena

357.512 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

167,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.397 €/m²

Medijana: 1.647 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 820.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grimalda, Cerovlje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grimalda, Draguć.

Najjeftinije: 851 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²
Grimalda 3.129 €/m² +268% · 2 ogl.

Grimalda ima prosječno 3.129 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draguć). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 430.000 € i površinom oko 118,5 m².

Draguć 851 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Draguć ima prosječno 851 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 246,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Cerovlje medijana cijene je 280.000 € (prosjek 357.512 €), a medijana po m² 1.647 €/m² (prosjek 2.397 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +116% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +98% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € +54% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € +35% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € +29% 2.527 € 102
Cerovlje trenutni 280.000 € 1.647 € 2.397 € 17

Za kuća u Grimalda, Cerovlje trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.512 €, prosječna površina 167,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.397 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 820.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Grimalda, Cerovlje (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grimalda, Cerovlje najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 4 ogl. · 24%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Grimalda, Cerovlje je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 12%
50 – 70 m² 1 ogl. · 6%
70 – 100 m² 2 ogl. · 12%
100 – 150 m² 1 ogl. · 6%
iznad 150 m² 11 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Grimalda, Cerovlje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (29%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 6 od 17 ogl. · 35%
Terasa 5 od 17 ogl. · 29%
Garaža 2 od 17 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Grimalda, Cerovlje

Ovaj oglas košta 765.000 €, što je iznad prosjeka (114%) i iznad medijane (173%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 357.512 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 820.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.883 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (136%). Prosjek za kuća u Grimalda, Cerovlje je oko 2.397 €/m², medijana 1.647 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 6.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grimalda, Cerovlje iznosi 357.512 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 820.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grimalda, Cerovlje iznosi oko 2.397 €/m², medijana je 1.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 6.625 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Grimalda, Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 167,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 40,0 do 392,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grimalda, Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.512 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 167,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

765.000 €

Kontakt