Reklama

Kuća za adaptaciju u okolici Grimalde

Grimalda, Cerovlje

95.000€

2 375 €/m2

Tip

Kuća

Površina

40 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
95.000€
Površina
40 m2 (2 375 €/m2)
Površina zemljišta
365
Ažuriran
24.10.2026
ID
112079
Reklama

Opis

Na prodaju je kuća za adaptaciju smještena u okolici Grimalde, u središnjoj Istri.

Riječ je o katnici koja se nalazi u nizu tradicionalnih kamenih kuća, što joj daje prepoznatljiv lokalni karakter i mogućnost uređenja u skladu s vlastitim potrebama. Nekretnina zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku omogućuje potpunu kontrolu nad rasporedom, stilom i funkcionalnošću prostora.

Kuća dolazi s građevinskom okućnicom koja se nalazi preko puta kuće. Okućnica se može prilagoditi za vrt, terasu ili dodatne sadržaje prema željama budućeg vlasnika, ovisno o planiranoj namjeni nekretnine.

Osnovne karakteristike:

katnica u nizu kamenih kuća, krajnja
kuća za adaptaciju
građevinska okućnica

Nekretnina je već priključena na osnovnu infrastrukturu, što olakšava početak radova bez potrebe za dodatnim priključcima. Osigurani su priključci za vodu, električnu energiju i kanalizaciju.

Infrastruktura:

voda
struja
kanalizacija


Lokacija Grimalda poznata je po mirnom okruženju i očuvanoj prirodi. Područje središnje Istre karakteriziraju vinogradi, tradicionalna naselja i ruralni ambijent, što ovu nekretninu čini pogodnom za one koji traže mirnije okruženje ili žele razviti kuću za odmor.

Vlasništvo je uredno, a kupnja je moguća putem kredita. Ova nekretnina predstavlja mogućnost za uređenje stambenog ili turističkog objekta u skladu s vlastitim planovima.

Za sve detalje nazovite:
Dubravka Kukulj Orešković
Licencirani agent/Re

Reklama

Tržišna analiza - Grimalda, Cerovlje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 95.000 € Prosjek: 289.706 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 225.000 € · -58% (ispod medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 820.000 €
Cijena / m²: 2.375 €/m² Prosjek: 2.107 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.250 €/m² · +90% (iznad medijane)
461 €/m² Prosjek · Medijana 6.625 €/m²

Prosječna cijena

289.706 €

Medijana: 225.000 €

Prosječna površina

153,6 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.107 €/m²

Medijana: 1.250 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 820.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 668 €/m² Najskuplje: 668 €/m²
Draguć 668 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Draguć ima prosječno 668 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 130.000 € i površinom oko 180,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Cerovlje medijana cijene je 225.000 € (prosjek 289.706 €), a medijana po m² 1.250 €/m² (prosjek 2.107 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +161% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +100% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € +76% 2.435 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € +69% 2.469 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € +62% 2.198 € 9
Cerovlje trenutni 225.000 € 1.250 € 2.107 € 17

Za kuća u Grimalda, Cerovlje trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 289.706 €, prosječna površina 153,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 820.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Grimalda, Cerovlje (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grimalda, Cerovlje najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 35%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Grimalda, Cerovlje je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 18%
50 – 70 m² 2 ogl. · 12%
70 – 100 m² 2 ogl. · 12%
100 – 150 m² 1 ogl. · 6%
iznad 150 m² 9 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Grimalda, Cerovlje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (18%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 7 od 17 ogl. · 41%
Terasa 3 od 17 ogl. · 18%
Garaža 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Grimalda, Cerovlje

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 289.706 €, a medijana 225.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 820.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.375 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (90%). Prosjek za kuća u Grimalda, Cerovlje je oko 2.107 €/m², medijana 1.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 6.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grimalda, Cerovlje iznosi 289.706 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 820.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grimalda, Cerovlje iznosi oko 2.107 €/m², medijana je 1.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 6.625 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Grimalda, Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 153,6 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 40,0 do 392,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grimalda, Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 289.706 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 153,6 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

95.000 €

Kontakt