Kuća za adaptaciju u okolici Grimalde
Grimalda, Cerovlje
95.000€
2 375 €/m2
Tip
Kuća
Površina
40 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 95.000€
- Površina
- 40 m2 (2 375 €/m2)
- Površina zemljišta
- 365
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 112079
Opis
Na prodaju je kuća za adaptaciju smještena u okolici Grimalde, u središnjoj Istri.
Riječ je o katnici koja se nalazi u nizu tradicionalnih kamenih kuća, što joj daje prepoznatljiv lokalni karakter i mogućnost uređenja u skladu s vlastitim potrebama. Nekretnina zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku omogućuje potpunu kontrolu nad rasporedom, stilom i funkcionalnošću prostora.
Kuća dolazi s građevinskom okućnicom koja se nalazi preko puta kuće. Okućnica se može prilagoditi za vrt, terasu ili dodatne sadržaje prema željama budućeg vlasnika, ovisno o planiranoj namjeni nekretnine.
Osnovne karakteristike:
katnica u nizu kamenih kuća, krajnja
kuća za adaptaciju
građevinska okućnica
Nekretnina je već priključena na osnovnu infrastrukturu, što olakšava početak radova bez potrebe za dodatnim priključcima. Osigurani su priključci za vodu, električnu energiju i kanalizaciju.
Infrastruktura:
voda
struja
kanalizacija
Lokacija Grimalda poznata je po mirnom okruženju i očuvanoj prirodi. Područje središnje Istre karakteriziraju vinogradi, tradicionalna naselja i ruralni ambijent, što ovu nekretninu čini pogodnom za one koji traže mirnije okruženje ili žele razviti kuću za odmor.
Vlasništvo je uredno, a kupnja je moguća putem kredita. Ova nekretnina predstavlja mogućnost za uređenje stambenog ili turističkog objekta u skladu s vlastitim planovima.
Za sve detalje nazovite:
Dubravka Kukulj Orešković
Licencirani agent/Re
Tržišna analiza — Grimalda, Cerovlje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · -66% (ispod medijane)
Medijana: 1.647 €/m² · +44% (iznad medijane)
Prosječna cijena
357.512 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
167,6 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.397 €/m²
Medijana: 1.647 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 820.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grimalda, Cerovlje za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grimalda, Draguć.
Grimalda ima prosječno 3.129 €/m² — 268% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draguć). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 430.000 € i površinom oko 118,5 m².
Draguć ima prosječno 851 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 246,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Cerovlje imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 357.512 €) i medijanu od 1.647 €/m² (prosjek 2.397 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Grimalda, Cerovlje) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.512 €, prosječna površina 167,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.397 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 820.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Grimalda, Cerovlje (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grimalda, Cerovlje najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Grimalda, Cerovlje je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Grimalda, Cerovlje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (29%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Grimalda, Cerovlje
Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 357.512 € (73%) i ispod medijane od medijane od 280.000 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 820.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.375 €/m², dok je prosjek za kuća u Grimalda, Cerovlje oko 2.397 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 1.647 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 461 do 6.625 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Grimalda, Cerovlje iznosi 357.512 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 820.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Grimalda, Cerovlje iznosi oko 2.397 €/m², medijana je 1.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 6.625 €/m².
Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuća u Grimalda, Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 167,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 40,0 do 392,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grimalda, Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.512 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 167,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Grimalda: Luksuzna vila s wellnessom i bazenom
- 765.000€ 197 m2