Istra, Grimalda: Luksuzna vila s wellnessom i bazenom
Grimalda, Cerovlje
765.000€
3 883 €/m2
Tip
Kuća
Površina
197 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 765.000€
- Površina
- 197 m2 (3 883 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1400
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 112696
Opis
Otkrijte iznimnu luksuznu vilu smještenu u mirnom okruženju u blizini Grimalde, koja pruža potpunu privatnost, vrhunske sadržaje i zadivljujući panoramski pogled na istarski krajolik. Osmišljena za one koji traže visoki standard života, ova izvanredna nekretnina idealna je kao stalni dom, ekskluzivna kuća za odmor ili isplativa investicija za luksuzni turistički najam.
Vila nudi 180 m² elegantnog stambenog prostora i smještena je na prostranom zemljištu površine 1.400 m², koje se sastoji od dvije zasebne građevinske parcele od po 700 m². Dodatna građevinska parcela pruža izniman razvojni potencijal, omogućujući budućim vlasnicima izgradnju kuće za goste, tradicionalne istarske konobe, garaže, sportskih sadržaja ili proširenje postojećeg turističkog projekta prema vlastitim željama.
Svaki detalj interijera pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Vila raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe, tri moderno uređene kupaonice, svijetlim dnevnim boravkom otvorenog koncepta povezanim s modernom kuhinjom i blagovaonicom te natkrivenim terasama koje stvaraju savršeno mjesto za boravak na otvorenom tijekom cijele godine.
Poseban naglasak ove nekretnine stavljen je na ekskluzivnu wellness zonu namijenjenu potpunom opuštanju. Vlasnici i gosti mogu uživati u privatnoj infracrvenoj sauni i unutarnjem jacuzziju za četiri do pet osoba. Prekrasno uređena okućnica uključuje grijani bazen dimenzija 3,5 × 7
Tržišna analiza - Grimalda, Cerovlje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 272.500 € · +181% (iznad medijane)
Medijana: 1.574 €/m² · +147% (iznad medijane)
Prosječna cijena
341.817 €
Medijana: 272.500 €
Prosječna površina
161,7 m²
Medijana: 165,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.333 €/m²
Medijana: 1.574 €/m²
Raspon cijena
75.000 – 820.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grimalda, Cerovlje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grimalda, Draguć.
Grimalda ima prosječno 3.129 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draguć). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 430.000 € i površinom oko 118,5 m².
Draguć ima prosječno 851 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 246,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Cerovlje medijana cijene je 272.500 € (prosjek 341.817 €), a medijana po m² 1.574 €/m² (prosjek 2.333 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Grimalda, Cerovlje trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.817 €, prosječna površina 161,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.333 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 820.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Grimalda, Cerovlje (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grimalda, Cerovlje najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Grimalda, Cerovlje je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Grimalda, Cerovlje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (28%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Grimalda, Cerovlje
Ovaj oglas košta 765.000 €, što je iznad prosjeka (124%) i iznad medijane (181%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.817 €, a medijana 272.500 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 820.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.883 €/m², što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (147%). Prosjek za kuća u Grimalda, Cerovlje je oko 2.333 €/m², medijana 1.574 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 6.625 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grimalda, Cerovlje iznosi 341.817 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 820.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grimalda, Cerovlje iznosi oko 2.333 €/m², medijana je 1.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 6.625 €/m².
Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuće u Grimalda, Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 161,7 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 40,0 do 392,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grimalda, Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.817 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 161,7 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska