Trosoban stan, Crikvenica 65m² - 320.000 €

8

CRIKVENICA - moderan stan u novogradnji s fantastičnim pogledom na more

CRIKVENICA - moderan stan u novogradnji s fantastičnim pogledom na more — fotografija 2

CRIKVENICA - moderan stan u novogradnji s fantastičnim pogledom na more — fotografija 3

CRIKVENICA - moderan stan u novogradnji s fantastičnim pogledom na more — fotografija 4

CRIKVENICA - moderan stan u novogradnji s fantastičnim pogledom na more — fotografija 5

CRIKVENICA - moderan stan u novogradnji s fantastičnim pogledom na more — fotografija 6

CRIKVENICA - moderan stan u novogradnji s fantastičnim pogledom na more — fotografija 7

CRIKVENICA - moderan stan u novogradnji s fantastičnim pogledom na more — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.000€

Površina: 65 m2 (4 923 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 76488

Opis

LP nekretnine posreduju u prodaji prekrasnog stana u novogradnji iz kojeg se pruža fantastičan panoramski pogled na more i otok Krk.

Stan se nalazi na prvom katu moderne novogradnje koja ima samo šest stanova.

Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice i otvorenog prostora koji čine kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak iz kojih se izlazi na prostranu natkrivenu terasu s koje se pruža očaravajući pogled na morsko plavetnilo. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen novim namještajem i uređajima.

U stanu je razvedeno podno grijanje te je postavljen klima uređaj, što pridonosi ugodnom korištenju tijekom svih mjeseci u godini. Stan je opremljen vrhunskom prvoklasnom keramikom, PVC stolarijom, aluminijskim roletama na struju, komarnicima na svim prozorima i kvalitetnim sanitarijama u kupaonici.

Ispred same zgrade u vlasništvu je parkirno mjesto površine 12,95 m2.

Ova luksuzna nekretnina idealna je za odmor ili cjelogodišnje stanovanje.

Nekretnina je u vlasništvu pouzdanog investitora s dugogodišnjim iskustvom koji je u sustavu PDV-a, zbog čega je budući kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

ID KOD AGENCIJE: 596

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 305.336 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.000 € · +21% (iznad medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.923 €/m² Prosjek: 4.263 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.181 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

305.336 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

76,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.263 €/m²

Medijana: 4.181 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 4.104 €/m²

Dramalj 4.104 €/m² +16% · 11 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.104 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 363.818 € i površinom oko 88,2 m².

Jadranovo 4.034 €/m² +14% · 9 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.034 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 342.222 € i površinom oko 87,6 m².

Selce 3.550 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Selce ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.875 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 265.000 € (prosjek 305.336 €), a medijana po m² 4.181 €/m² (prosjek 4.263 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +54%	7.300 €	71
Crikvenica trenutni	265.000 €	4.181 €	4.263 €	437
Zadar	444.943 €	4.110 € -2%	4.250 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -22%	3.243 €	784
Zagreb	314.500 €	3.136 € -25%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.336 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.263 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 437 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.838 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.838 €

U Crikvenica najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.108 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.205 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.604 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.108 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.618 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.928 €/m²).

Jednosoban stan 6.205 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.604 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.108 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.618 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.928 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Garaža (11%), Parkirno mjesto (7%).

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 305.336 €, a medijana 265.000 €. Tržišni raspon kreće se od 118.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.923 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Crikvenica je oko 4.263 €/m², medijana 4.181 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.900 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Crikvenica iznosi 305.336 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.263 €/m², medijana je 4.181 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 437 aktivnih oglasa za trosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 437 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.336 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.