Trosoban stan Dramalj, Crikvenica 113m² - 460.000 €

10

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 460.000€

Površina: 113 m2 (4 070 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 35282

Opis

U objektu sa 4 stana prodaju se dvoetažni stanovi svaki sa vlastitim ulazom i panoramskim pogledom na more.
Svi stanovi su koncipirani da je dnevni prostor sa kuhinjom i kupaonicom u donjoj etaži dok su na gornjoj etaži spavaće sobe i kupaonica.
Veliki balkoni sa panoramskim pogledom na more koje je udaljeno svega par minuta hoda.
Lijepa mirna lokacija u blizini potrebnih sadržaja.
Novogradnja provjerenog investitora sa planom useljenja u ljeto 2024. godine.
PDV uključen u cijenu

ID KOD AGENCIJE: 3981

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 312.042 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.000 € · +74% (iznad medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.071 €/m² Prosjek: 4.336 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.208 €/m² · -3% (u medijani)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.125 €/m²

Prosječna cijena

312.042 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

76,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.336 €/m²

Medijana: 4.208 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.433 €/m² Najskuplje: 4.359 €/m²

Dramalj 4.359 €/m² +27% · 21 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.359 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 476.524 € i površinom oko 110,1 m².

Selce 3.433 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Selce ima prosječno 3.433 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 191.143 € i površinom oko 57,6 m².

Jadranovo 3.440 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.440 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.333 € i površinom oko 75,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 265.000 € (prosjek 312.042 €), a medijana po m² 4.208 €/m² (prosjek 4.336 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +49%	6.823 €	71
Crikvenica trenutni	265.000 €	4.208 €	4.336 €	438
Zadar	455.000 €	4.110 € -2%	4.238 €	72
Rijeka	250.000 €	3.310 € -21%	3.503 €	782
Zagreb	276.479 €	3.255 € -23%	3.145 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.042 €, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.336 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.389 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.389 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.922 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.800 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.922 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.590 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.388 €/m²).

Jednosoban stan 6.253 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.800 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.922 €/m² · 34 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.590 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.388 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (33%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.042 €, a medijana 265.000 €. Tržišni raspon kreće se od 118.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.071 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.336 €/m², medijana 4.208 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.900 – 7.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 312.042 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.336 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.125 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 23,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.042 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 76,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.