Trosoban stan Dramalj, Crikvenica 90m² - 460.000 €

Novo 10

Crikvenica, Dramalj, novogradnja, 90.41m2, dvoetažni stan

Crikvenica, Dramalj, novogradnja, 90.41m2, dvoetažni stan — fotografija 2

Crikvenica, Dramalj, novogradnja, 90.41m2, dvoetažni stan — fotografija 3

Crikvenica, Dramalj, novogradnja, 90.41m2, dvoetažni stan — fotografija 4

Crikvenica, Dramalj, novogradnja, 90.41m2, dvoetažni stan — fotografija 5

Crikvenica, Dramalj, novogradnja, 90.41m2, dvoetažni stan — fotografija 6

Crikvenica, Dramalj, novogradnja, 90.41m2, dvoetažni stan — fotografija 7

Crikvenica, Dramalj, novogradnja, 90.41m2, dvoetažni stan — fotografija 8

Crikvenica, Dramalj, novogradnja, 90.41m2, dvoetažni stan — fotografija 9

Crikvenica, Dramalj, novogradnja, 90.41m2, dvoetažni stan — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 460.000€

Površina: 90 m2 (5 111 €/m2)

Površina zemljišta: 47

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 29298

Opis

Kvalitetna moderna novogradnja!

Na prodaju je dvoetažni stan, površine 90.41m2, s potpuno otvorenim i prekrasnim pogledom na more. Stan je pažljivo dizajniran kako bi osigurao optimalnu funkcionalnost i udobnost.
Na prvoj etaži nalaze se kuhinja s dnevnim boravkom, hodnik, ostava, kupaonica, garderoba te natkrivena terasa. Druga etaža obuhvaća spremište, drugu kupaonicu, hodnik sa stubištem, dvije spavaće sobe i natkriveni balkon, savršen za opuštanje na otvorenom.
Stan je opremljen suvremenom tehnologijom, uključujući sustav videonadzora, video portafon te napredan sustav grijanja i hlađenja s Daikin klima uređajem. Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto, drvarnica i dio okućnice od 49m2.
Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i funkcionalnog rasporeda, s očaravajućim pogledom na more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S877

Danijela Malešević
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385912828283... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: danijelamalesevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 313.262 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 276.250 € · +67% (iznad medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 920.000 €

Cijena / m²: 5.111 €/m² Prosjek: 4.422 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.182 €/m² · +22% (iznad medijane)

2.600 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

313.262 €

Medijana: 276.250 €

Prosječna površina

75,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.422 €/m²

Medijana: 4.182 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 920.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.859 €/m² Najskuplje: 4.156 €/m²

Dramalj 4.061 €/m² +5% · 15 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.061 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.200 € i površinom oko 107,1 m².

Jadranovo 4.156 €/m² +8% · 7 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.156 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.143 € i površinom oko 89,3 m².

Selce 3.859 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Selce ima prosječno 3.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 415.750 € i površinom oko 109,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 276.250 € (prosjek 313.262 €), a medijana po m² 4.182 €/m² (prosjek 4.422 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.478 €/m²) i Zagreb (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +53%	7.274 €	69
Zadar	430.000 €	4.513 € +8%	4.592 €	72
Crikvenica trenutni	276.250 €	4.182 €	4.422 €	443
Rijeka	250.000 €	3.478 € -17%	3.681 €	810
Zagreb	271.337 €	3.346 € -20%	3.218 €	95
Osijek	236.580 €	3.074 € -26%	3.123 €	38

Za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.262 €, prosječna površina 75,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.422 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 920.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.451 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.451 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.113 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.871 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.179 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.814 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.749 €/m²).

Jednosoban stan 6.113 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.871 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.179 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.814 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.749 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (4%).

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.262 €, a medijana 276.250 €. Tržišni raspon kreće se od 118.500 do 920.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.111 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (22%). Prosjek za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.422 €/m², medijana 4.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.600 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 313.262 €, a medijana 276.250 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 920.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.422 €/m², medijana je 4.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.600 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,5 m² (medijana 69,5 m²), s rasponom od 23,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 443 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.262 € (medijana 276.250 €), prosječna površina 75,5 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.