DOBRINJ, SAMOSTOJEĆA KUĆA NA PREKRASNOJ LOKACIJI
Dobrinj
340.000€
2 833 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 120 m2 (2 833 €/m2)
- Površina zemljišta
- 129
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.08.2026
- ID
- 28999
Opis
DOBRINJ, u ponudu smo dobili odličnu samostojeću kuću smještenu na prekrasnoj i mirnoj lokaciji. Kuća u naravi ima 120 m2 raspoređenih na dvije etaže. U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja, toalet, velika blagovaona i prostrani dnevni boravak, južno orijentiran s pogledom na terasu i sunčalište te spremište koje je odvojeno posebnim ulazom. Stepenicama se dolazi na drugi kat gdje su se smjestile dvije spavaće sobe, hodnik i velika glavna kupaonica te izlaz na terasu od 30 m2. Pogled s prozora spavaćih soba je na more i zelenilo koje pruža potpunu privatnost i mir. Adaptirana je u potpunosti 2019. godine i koristili su se najkvalitetniji dostupni materijali za fasadu, krov, stavljena je aluminijska stolarija, montirane klime za hlađenje, a za grijanje je predviđen veliki kamin na drva u dnevnom boravku. Na okućnici se nalaze dva parkirna mjesta, spremište, sunčalište i roštilj te vrt.
Dobrinj je slikovito i šarmantno malo mjesto smješteno na otoku Krku, u Hrvatskoj. Poznato je po svojoj bogatoj povijesti, tradiciji i predivnoj prirodi koja ga okružuje. Smjestio se na brežuljku, što mu pruža spektakularne panoramske poglede na okolne predjele. Ovo mjesto ima autentičnu mediteransku atmosferu s uskim ulicama, kamenitim kućama i slikovitim trgovima. Osim svoje prirodne ljepote, također je poznat po svojoj kulturnoj baštini. U samom centru mjesta nalazi se prekrasna crkva sv. Stjepana, koja datira iz 11. stoljeća. Crkva je rem
Tržišna analiza — Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 615.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 3.668 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
616.494 €
Medijana: 615.000 €
Prosječna površina
184,8 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.604 €/m²
Medijana: 3.668 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 1.280.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Soline i dr..
Šilo ima prosječno 3.681 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.714 € i površinom oko 203,0 m².
Kras ima prosječno 3.978 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.167 € i površinom oko 218,7 m².
Soline ima prosječno 3.924 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.833 € i površinom oko 155,5 m².
Čižići ima prosječno 3.893 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 538.833 € i površinom oko 127,5 m².
Gabonjin ima prosječno 3.193 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 512.000 € i površinom oko 170,2 m².
Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 615.000 € (prosjek 616.494 €) i medijanu od 3.668 €/m² (prosjek 3.604 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.511 €/m²).
Za kuća (Dobrinj) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na temelju 87 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.494 €, prosječna površina 184,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.604 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.280.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 87 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dobrinj je 28% oglasa za kuća (24 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 88.521 €).
Sniženih oglasa
28%
24/87
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
88.521 €
U Dobrinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 616.494 € (45%) i ispod medijane od medijane od 615.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.280.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.833 €/m², dok je prosjek za kuća u Dobrinj oko 3.604 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 3.668 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dobrinj iznosi 616.494 €, a medijana 615.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.280.000 €, na temelju 87 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dobrinj iznosi oko 3.604 €/m², medijana je 3.668 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².
Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za kuća u Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 184,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 87 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.494 € (medijana 615.000 €), prosječna površina 184,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Dobrinj, prodaja namještene kuće s pogledom na zeleni pojas!
- 340.000€ 120 m2
OTOK KRK, DOBRINJ - Rustikalna kuća s jacuzzijem
- 350.000€ 71 m2
Adaptirana kamena kuća otok Krk
- 385.000€ 71 m2
OTOK KRK, DOBRINJ - Samostojeća kuća s velikom okućnicom
- 280.000€ 370 m2
Šarmantna kuća u toskanskom stilu – Dobrinj, otok Krk
- 400.000€ 80 m2
OTOK KRK - VELIKO IMANJE S KUĆOM I POMOĆNIM OBJEKTOM
- 450.000€ 159 m2
Otok Krk, Dobrinj - okolica, kuća s 2 stana, 112.98m2
- 467.000€ 112 m2
Otok Krk, Dobrinj - okolica, kuća s 2 stana, 112.98m2
- 467.000€ 112 m2
Okolica Dobrinja, samostojeća kuća s okućnicom!
- 490.000€ 168 m2
Autohtona kamena kuća s bazenom, Dobrinj
- 490.000€ 160 m2
Otok Krk, Dobrinj, dvojna kuća u staroj jezgri, 115m2
- 175.000€ 115 m2