DOBRINJ, SAMOSTOJEĆA KUĆA NA PREKRASNOJ LOKACIJI

Dobrinj

340.000€

2 833 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
340.000€
Površina
120 m2 (2 833 €/m2)
Površina zemljišta
129
Grijanje
drva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.08.2026
ID
28999

Opis

DOBRINJ, u ponudu smo dobili odličnu samostojeću kuću smještenu na prekrasnoj i mirnoj lokaciji. Kuća u naravi ima 120 m2 raspoređenih na dvije etaže. U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja, toalet, velika blagovaona i prostrani dnevni boravak, južno orijentiran s pogledom na terasu i sunčalište te spremište koje je odvojeno posebnim ulazom. Stepenicama se dolazi na drugi kat gdje su se smjestile dvije spavaće sobe, hodnik i velika glavna kupaonica te izlaz na terasu od 30 m2. Pogled s prozora spavaćih soba je na more i zelenilo koje pruža potpunu privatnost i mir. Adaptirana je u potpunosti 2019. godine i koristili su se najkvalitetniji dostupni materijali za fasadu, krov, stavljena je aluminijska stolarija, montirane klime za hlađenje, a za grijanje je predviđen veliki kamin na drva u dnevnom boravku. Na okućnici se nalaze dva parkirna mjesta, spremište, sunčalište i roštilj te vrt.


Dobrinj je slikovito i šarmantno malo mjesto smješteno na otoku Krku, u Hrvatskoj. Poznato je po svojoj bogatoj povijesti, tradiciji i predivnoj prirodi koja ga okružuje. Smjestio se na brežuljku, što mu pruža spektakularne panoramske poglede na okolne predjele. Ovo mjesto ima autentičnu mediteransku atmosferu s uskim ulicama, kamenitim kućama i slikovitim trgovima. Osim svoje prirodne ljepote, također je poznat po svojoj kulturnoj baštini. U samom centru mjesta nalazi se prekrasna crkva sv. Stjepana, koja datira iz 11. stoljeća. Crkva je rem

Tržišna analiza — Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 616.494 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 615.000 € · -45% (ispod medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 1.280.000 €
Cijena / m²: 2.833 €/m² Prosjek: 3.604 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.668 €/m² · -23% (ispod medijane)
756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

616.494 €

Medijana: 615.000 €

Prosječna površina

184,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.604 €/m²

Medijana: 3.668 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.280.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Soline i dr..

Najjeftinije: 3.193 €/m² Najskuplje: 3.978 €/m²
Šilo 3.681 €/m² +15% · 7 ogl.

Šilo ima prosječno 3.681 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.714 € i površinom oko 203,0 m².

Kras 3.978 €/m² +25% · 6 ogl.

Kras ima prosječno 3.978 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.167 € i površinom oko 218,7 m².

Soline 3.924 €/m² +23% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.924 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.833 € i površinom oko 155,5 m².

Čižići 3.893 €/m² +22% · 6 ogl.

Čižići ima prosječno 3.893 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 538.833 € i površinom oko 127,5 m².

Gabonjin 3.193 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.193 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 512.000 € i površinom oko 170,2 m².

Klimno 3.336 €/m² +4% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 615.000 € (prosjek 616.494 €) i medijanu od 3.668 €/m² (prosjek 3.604 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.511 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +26% 4.604 € 17
Dobrinj trenutni 615.000 € 3.668 € 3.604 € 87
Zadar 600.000 € 3.265 € -11% 3.357 € 19
Pula 517.500 € 2.511 € -32% 2.684 € 165
Zagreb 395.000 € 2.289 € -38% 2.288 € 8
Rijeka 400.000 € 1.927 € -47% 2.119 € 105

Za kuća (Dobrinj) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na temelju 87 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.494 €, prosječna površina 184,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.604 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.280.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 87 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 28% oglasa za kuća (24 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 88.521 €).

Sniženih oglasa

28%

24/87

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

88.521 €

U Dobrinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (57%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 8 ogl. · 9%
100 – 150 m² 29 ogl. · 33%
iznad 150 m² 48 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (11%).

Terasa 54 od 87 ogl. · 62%
Parkirno mjesto 49 od 87 ogl. · 56%
Garaža 10 od 87 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 616.494 € (45%) i ispod medijane od medijane od 615.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.280.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.833 €/m², dok je prosjek za kuća u Dobrinj oko 3.604 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 3.668 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dobrinj iznosi 616.494 €, a medijana 615.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.280.000 €, na temelju 87 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dobrinj iznosi oko 3.604 €/m², medijana je 3.668 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za kuća u Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 87 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.494 € (medijana 615.000 €), prosječna površina 184,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine