Kuća, Dobrinj 170m² - 435.000 €

Novo 6

Kamena kuća sa bazenom otok Krk — fotografija 2

Kamena kuća sa bazenom otok Krk — fotografija 3

Kamena kuća sa bazenom otok Krk — fotografija 4

Kamena kuća sa bazenom otok Krk — fotografija 5

Kamena kuća sa bazenom otok Krk — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 435.000€

Površina: 170 m2 (2 558 €/m2)

Površina zemljišta: 396

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1600m

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 113402

Opis

DVOJNA KUĆA S BAZENOM, JACUZZIJEM – OTOK KRK

Na mirnoj i sunčanoj lokaciji na otoku Krku smjestila se ova atraktivna dvojna kuća s bazenom, jacuzziem i bogato uređenom okućnicom. Nekretnina predstavlja odličan spoj tradicionalnog mediteranskog ugođaja, modernog komfora i sadržaja za odmor, što je čini idealnom za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Kuća se prostire na dvije etaže, pri čemu se na svakoj etaži nalazi zaseban, potpuno funkcionalan apartman. Takav raspored omogućuje maksimalnu privatnost vlasnicima i gostima te pruža odlične mogućnosti za turističko iznajmljivanje.

Prizemlje

U prizemlju se nalazi prostrani apartman koji se sastoji od:

dvije spavaće sobe
velike kupaonice
potpuno opremljene kuhinje
blagovaonice
udobnog dnevnog boravka
natkrivene terase

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu, idealnu za jutarnju kavu, obiteljska druženja i opuštanje u hladu tijekom toplih ljetnih dana.

Kat

Na katu se nalazi drugi apartman sličnog rasporeda, uz posebno prostran i svijetao dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom.

Oba apartmana opremljena su klima uređajima, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine. Privatni bazen, jacuzzi i prostor za druženje

Jedan od najvećih aduta ove nekretnine je pažljivo uređena vanjska zona.

Okućnica nudi:

grijani bazen
jacuzzi
sunčalište
lounge prostor
mediteransko zelenilo
prostor za opuštanje i druženje

Posebnu vrijed

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 697.620 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 640.000 € · -32% (ispod medijane)

98.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 2.559 €/m² Prosjek: 3.887 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.781 €/m² · -32% (ispod medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

697.620 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

188,7 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.887 €/m²

Medijana: 3.781 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 5.561 €/m²

Šilo 5.561 €/m² +168% · 14 ogl.

Šilo ima prosječno 5.561 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.214 € i površinom oko 213,1 m².

Kras 3.935 €/m² +89% · 8 ogl.

Kras ima prosječno 3.935 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.625 € i površinom oko 224,0 m².

Čižići 3.565 €/m² +72% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Gostinjac 2.078 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gostinjac ima prosječno 2.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.429 € i površinom oko 224,7 m².

Soline 4.034 €/m² +94% · 5 ogl.

Soline ima prosječno 4.034 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.000 € i površinom oko 170,6 m².

Klimno 3.336 €/m² +61% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 640.000 € (prosjek 697.620 €), a medijana po m² 3.781 €/m² (prosjek 3.887 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	640.000 €	3.781 €	3.887 €	92
Zadar	599.000 €	3.265 € -14%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -40%	2.491 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -42%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10

Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.620 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.887 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 17% oglasa za kuća (16 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 81.531 €).

Sniženih oglasa

17%

16/92

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

81.531 €

U Dobrinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 32%

iznad 150 m² 54 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (9%).

Terasa 59 od 92 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 52 od 92 ogl. · 57%

Garaža 8 od 92 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.620 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.559 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.887 €/m², medijana 3.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 697.620 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.887 €/m², medijana je 3.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.620 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.