Kuća, Dobrinj 80m² - 400.000 €

8

Šarmantna kuća u toskanskom stilu – Dobrinj, otok Krk

Šarmantna kuća u toskanskom stilu – Dobrinj, otok Krk — fotografija 2

Šarmantna kuća u toskanskom stilu – Dobrinj, otok Krk — fotografija 3

Šarmantna kuća u toskanskom stilu – Dobrinj, otok Krk — fotografija 4

Šarmantna kuća u toskanskom stilu – Dobrinj, otok Krk — fotografija 5

Šarmantna kuća u toskanskom stilu – Dobrinj, otok Krk — fotografija 6

Šarmantna kuća u toskanskom stilu – Dobrinj, otok Krk — fotografija 7

Šarmantna kuća u toskanskom stilu – Dobrinj, otok Krk — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 80 m2 (5 000 €/m2)

Površina zemljišta: 450

Terasa: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 78044

Opis

Šarmantna kuća u toskanskom stilu – Dobrinj, otok Krk

Prodaje se predivna kuća u autentičnom toskanskom stilu, smještena u mirnom i zelenilom okruženom dijelu pitoresknog mjesta Dobrinj, na otoku Krku. Udaljena je svega 3 km od obale, idealna za sve koji traže mir, prirodu i blizinu mora.

Kuća se prostire na tri etaže, povezane unutarnjim stubištem.
• Prizemlje obuhvaća spavaću sobu, kupaonicu te udoban dnevni boravak s izlazom na terasu savršenu za jutarnju kavu ili opuštanje uz prirodu.
• Prvi kat nudi potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom i prostranu terasu s prekrasnim pogledom na more.
• Gornja etaža sastoji se od spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i pogledom na more, pružajući osjećaj privatnosti i luksuza.

Interijer kuće pažljivo je uređen s puno stila i topline, stvarajući savršen spoj elegancije i domaće atmosfere.

Okućnica je pravo malo mediteransko utočište — uređeni vrt s autohtonim biljem, vanjska kuhinja, sunčalište i prostor za druženje idealni su za uživanje na otvorenom. Dodatni sadržaji poput saune i luksuzne hidromasažne kade pružaju dodatnu razinu udobnosti i relaksacije.

Okolica Dobrinja nudi brojne mogućnosti za aktivnosti u prirodi — od šetnji šumom do biciklizma i istraživanja otočnih ljepota.

Savršen dom za odmor, obiteljsku oazu ili investiciju za turistički najam.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 688.785 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -37% (ispod medijane)

98.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 3.872 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.778 €/m² · +32% (iznad medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

688.785 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

187,0 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.872 €/m²

Medijana: 3.778 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 5.561 €/m²

Šilo 5.561 €/m² +168% · 14 ogl.

Šilo ima prosječno 5.561 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.214 € i površinom oko 213,1 m².

Kras 3.935 €/m² +89% · 8 ogl.

Kras ima prosječno 3.935 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.625 € i površinom oko 224,0 m².

Čižići 3.565 €/m² +72% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Gostinjac 2.078 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gostinjac ima prosječno 2.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.429 € i površinom oko 224,7 m².

Soline 3.914 €/m² +88% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +61% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 630.000 € (prosjek 688.785 €), a medijana po m² 3.778 €/m² (prosjek 3.872 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	630.000 €	3.778 €	3.872 €	93
Zadar	599.000 €	3.265 € -14%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -38%	2.598 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -42%	2.438 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -47%	2.198 €	9

Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 688.785 €, prosječna površina 187,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.872 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 17% oglasa za kuća (16 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 80.219 €).

Sniženih oglasa

17%

16/93

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

80.219 €

U Dobrinj najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 28 ogl. · 30%

iznad 150 m² 54 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (9%).

Terasa 61 od 93 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 54 od 93 ogl. · 58%

Garaža 8 od 93 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 688.785 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.872 €/m², medijana 3.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 688.785 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.872 €/m², medijana je 3.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,0 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 688.785 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 187,0 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.