Kuca, Dubrovnik, Dubrovnik, prodaja, 450m2, 1900000e, id41631

10

Kuca, Dubrovnik, prodaja, 1900000 €, 450 m2

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

14

Grijanje

Centralno etažno električno grijanje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 14

Cijena: 1.900.000€

Površina: 450 m2 (4 222 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno električno grijanje

Terasa: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 41631

Opis

Dubrovnik, Lapad, kamena stambena kuća, 450m2, suteren i dvije etaže s apartmanima. Okućnica, bazen 8x4 s vrtom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dubrovnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.900.000 € Prosjek: 2.641.667 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.625.000 € · -28% (ispod medijane)

1.500.000 € Prosjek · Medijana 3.950.000 €

Cijena / m²: 4.222 €/m² Prosjek: 6.988 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.851 €/m² · -38% (ispod medijane)

4.222 €/m² Prosjek · Medijana 10.284 €/m²

Prosječna cijena

2.641.667 €

Medijana: 2.625.000 €

Prosječna površina

384,2 m²

Medijana: 364,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.988 €/m²

Medijana: 6.851 €/m²

Raspon cijena

1.500.000 – 3.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 9.322 €/m² Najskuplje: 9.322 €/m²

Ljubač 9.322 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ljubač ima prosječno 9.322 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.000.000 € i površinom oko 322,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dubrovnik imaju medijanu cijene od 2.625.000 € (prosjek 2.641.667 €) i medijanu od 6.851 €/m² (prosjek 6.988 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik trenutni	2.625.000 €	6.851 €	6.988 €	7
Split	662.500 €	3.558 € -48%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -52%	3.357 €	19
Pula	612.500 €	2.463 € -64%	2.751 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -67%	2.288 €	8
Rijeka	501.500 €	2.128 € -69%	2.344 €	102

Za kuća (Dubrovnik) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 2.641.667 €, prosječna površina 384,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.988 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.500.000 – 3.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Dubrovnik (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Među oglasima za kuća u Dubrovnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (17%).

Terasa 5 od 6 ogl. · 83%

Parkirno mjesto 3 od 6 ogl. · 50%

Garaža 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Dubrovnik

Ovaj oglas košta 1.900.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 2.641.667 € (28%) i ispod medijane od medijane od 2.625.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.500.000 do 3.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.222 €/m², dok je prosjek za kuća u Dubrovnik oko 6.988 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 6.851 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 4.222 do 10.284 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dubrovnik iznosi 2.641.667 €, a medijana 2.625.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.500.000 do 3.950.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dubrovnik iznosi oko 6.988 €/m², medijana je 6.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4.222 do 10.284 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za kuća u Dubrovnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 384,2 m² (medijana 364,5 m²), s rasponom od 280,0 do 530,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dubrovnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 2.641.667 € (medijana 2.625.000 €), prosječna površina 384,2 m² (medijana 364,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.