Lapad, Solitudo, trosobni stan, 74,71 m²
Solitudo, Dubrovnik
575.000€
7 770 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 575.000€
- Površina
- 74 m2 (7 770 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 140m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 117035
Opis
Namješten stan s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom na prvom katu, 140 m od mora na Babinom kuku. Uz stan dolaze lođa, spremište i dva parkirna mjesta, od kojih je jedno u zasebnoj zatvorenoj garaži unutar zgrade, a drugo vanjsko.
Na Solitudu, u mirnom stambenom dijelu Lapada na poluotoku Babin kuk, prodaje se stan s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom, površine 74,71 m², na prvom katu stambene zgrade izgrađene 2005. godine. More je udaljeno 140 metara. Stan se prodaje kompletno namješten, zajedno s parkirnim mjestom u garaži, vanjskim parkirnim mjestom i spremištem.
Prostran ulazni hodnik s ugradbenim ormarima povezuje sve prostorije. Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, dviju spavaćih soba, kupaonice s kadom, zasebnog WC-a i lođe. Veća spavaća soba opremljena je bračnim krevetom. Manja soba služi kao dječja ili radna soba.
U dnevnom boravku i sobama položen je hrastov parket u uzorku riblje kosti. Hodnik, kuhinja, sanitarni čvorovi i lođa obloženi su keramičkim pločicama. Stolarija je PVC. Grijanje je na električne radijatore, a za hlađenje je ugrađen klima-uređaj. Kuhinja ima ugradbene uređaje, a u kupaonici su perilica rublja i bojler. Stan je odmah useljiv i pogodan za stanovanje ili dugoročni najam.
Uz stan pripada parkirno mjesto u garaži zgrade, zatvoreno vlastitim vratima, pa vozilo i oprema ostaju zaključani i odvojeni od ostalih. Na raspolaganju je i jedno vanjsko parkirno mjesto. Spremišt
Tržišna analiza - Solitudo, Dubrovnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 589.836 € · -3% (u medijani)
Medijana: 5.312 €/m² · +46% (iznad medijane)
Prosječna cijena
580.012 €
Medijana: 589.836 €
Prosječna površina
115,8 m²
Medijana: 124,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.328 €/m²
Medijana: 5.312 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 874.030 €
Kratki vodič po kvartu
Nuncijata ima prosječno 4.227 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 673.770 € i površinom oko 160,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Dubrovnik medijana cijene je 589.836 € (prosjek 580.012 €), a medijana po m² 5.312 €/m² (prosjek 5.328 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.493 €/m²).
Za trosoban stan u Solitudo, Dubrovnik trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.012 €, prosječna površina 115,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 874.030 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Solitudo, Dubrovnik (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Solitudo, Dubrovnik najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Solitudo, Dubrovnik je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (33%).
Među oglasima za trosoban stan u Solitudo, Dubrovnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (33%), Lift (17%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Solitudo, Dubrovnik
Ovaj oglas košta 575.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.012 €, a medijana 589.836 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 874.030 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.770 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (46%). Prosjek za trosoban stan u Solitudo, Dubrovniku je oko 5.328 €/m², medijana 5.312 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.250 – 7.770 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Solitudo, Dubrovniku iznosi 580.012 €, a medijana 589.836 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 874.030 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Solitudo, Dubrovniku iznosi oko 5.328 €/m², medijana je 5.312 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.250 do 7.770 €/m².
Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za trosoban stan u Solitudo, Dubrovniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 115,8 m² (medijana 124,0 m²), s rasponom od 52,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Solitudo, Dubrovniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.012 € (medijana 589.836 €), prosječna površina 115,8 m² (medijana 124,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska