Reklama

Lapad, Solitudo, trosobni stan, 74,71 m²

Solitudo, Dubrovnik

575.000€

7 770 €/m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
575.000€
Površina
74 m2 (7 770 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
140m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
20.10.2026
ID
117035
Reklama

Opis

Namješten stan s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom na prvom katu, 140 m od mora na Babinom kuku. Uz stan dolaze lođa, spremište i dva parkirna mjesta, od kojih je jedno u zasebnoj zatvorenoj garaži unutar zgrade, a drugo vanjsko.

Na Solitudu, u mirnom stambenom dijelu Lapada na poluotoku Babin kuk, prodaje se stan s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom, površine 74,71 m², na prvom katu stambene zgrade izgrađene 2005. godine. More je udaljeno 140 metara. Stan se prodaje kompletno namješten, zajedno s parkirnim mjestom u garaži, vanjskim parkirnim mjestom i spremištem.

Prostran ulazni hodnik s ugradbenim ormarima povezuje sve prostorije. Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, dviju spavaćih soba, kupaonice s kadom, zasebnog WC-a i lođe. Veća spavaća soba opremljena je bračnim krevetom. Manja soba služi kao dječja ili radna soba.

U dnevnom boravku i sobama položen je hrastov parket u uzorku riblje kosti. Hodnik, kuhinja, sanitarni čvorovi i lođa obloženi su keramičkim pločicama. Stolarija je PVC. Grijanje je na električne radijatore, a za hlađenje je ugrađen klima-uređaj. Kuhinja ima ugradbene uređaje, a u kupaonici su perilica rublja i bojler. Stan je odmah useljiv i pogodan za stanovanje ili dugoročni najam.

Uz stan pripada parkirno mjesto u garaži zgrade, zatvoreno vlastitim vratima, pa vozilo i oprema ostaju zaključani i odvojeni od ostalih. Na raspolaganju je i jedno vanjsko parkirno mjesto. Spremišt

Reklama

Tržišna analiza - Solitudo, Dubrovnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 580.012 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 589.836 € · -3% (u medijani)
300.000 € Prosjek · Medijana 874.030 €
Cijena / m²: 7.770 €/m² Prosjek: 5.328 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.312 €/m² · +46% (iznad medijane)
3.250 €/m² Prosjek · Medijana 7.770 €/m²

Prosječna cijena

580.012 €

Medijana: 589.836 €

Prosječna površina

115,8 m²

Medijana: 124,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.328 €/m²

Medijana: 5.312 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 874.030 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.227 €/m² Najskuplje: 4.227 €/m²
Nuncijata 4.227 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nuncijata ima prosječno 4.227 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 673.770 € i površinom oko 160,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Dubrovnik medijana cijene je 589.836 € (prosjek 580.012 €), a medijana po m² 5.312 €/m² (prosjek 5.328 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.493 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 442.500 € 5.987 € +13% 6.276 € 69
Dubrovnik trenutni 589.836 € 5.312 € 5.328 € 6
Zadar 400.000 € 4.414 € -17% 4.576 € 74
Rijeka 267.000 € 3.493 € -34% 3.709 € 828
Zagreb 267.748 € 3.238 € -39% 3.420 € 94
Osijek 236.800 € 3.228 € -39% 3.131 € 39

Za trosoban stan u Solitudo, Dubrovnik trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.012 €, prosječna površina 115,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 874.030 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Solitudo, Dubrovnik (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Solitudo, Dubrovnik najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Solitudo, Dubrovnik je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (33%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%
70 – 100 m² 1 ogl. · 17%
100 – 150 m² 2 ogl. · 33%
iznad 150 m² 2 ogl. · 33%

Među oglasima za trosoban stan u Solitudo, Dubrovnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (33%), Lift (17%), Garaža (17%).

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 2 od 6 ogl. · 33%
Lift 1 od 6 ogl. · 17%
Garaža 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Solitudo, Dubrovnik

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.012 €, a medijana 589.836 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 874.030 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.770 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (46%). Prosjek za trosoban stan u Solitudo, Dubrovniku je oko 5.328 €/m², medijana 5.312 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.250 – 7.770 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Solitudo, Dubrovniku iznosi 580.012 €, a medijana 589.836 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 874.030 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Solitudo, Dubrovniku iznosi oko 5.328 €/m², medijana je 5.312 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.250 do 7.770 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za trosoban stan u Solitudo, Dubrovniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,8 m² (medijana 124,0 m²), s rasponom od 52,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Solitudo, Dubrovniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.012 € (medijana 589.836 €), prosječna površina 115,8 m² (medijana 124,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

575.000 €

Kontakt