Ova prelijepa kuća, smještena u okolici Fažane, izgrađena je 2002. god...
Fažana
740.000€
3 274 €/m2
Tip
Kuća
Površina
226 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 740.000€
- Površina
- 226 m2 (3 274 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1567
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 116949
Opis
Ova prelijepa kuća, smještena u okolici Fažane, izgrađena je 2002. godine, a renovirana 2023. godine.
Kuća ima 226 m² stambene površine sa četiri spavaće sobe i četiri kupatila sa toaletima. Sistem grijanja i hlađenja je kroz klimatizaciju i ventilaciju.
Opremljena konobom, terasom, grijanim bazenom 36m2 ,sunčalištem, natkrivena ljetna kuhinja i toalet. Sastoji se od stambene jedinice: suteren od 49 m² i dva kata površine 177 m².
U suterenu se nalazi prostor sa saunom, tehničkom sobom i dodatnim prostorom koji se može prilagodit drugoj namjeni. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa izlazom na dvorište, kuhinja i blagovaonica s izlazom na natkrivenu terasu te dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i gostinjskim wc-om. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom, vešeraj i natkrivena terasa.
Urđeni vrt ima automatsko navodnjavanje prirodnom vodom iz bunara.
Kuća je udobna i pruža odličnu priliku za kvalitetan obiteljski život ili za turističku namjenu.
Info:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 3.333 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
1.070.852 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
289,1 m²
Medijana: 276,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.832 €/m²
Medijana: 3.333 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.689 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.700 € i površinom oko 193,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fažana medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.070.852 €), a medijana po m² 3.333 €/m² (prosjek 3.832 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Fažana trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.070.852 €, prosječna površina 289,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Fažana je 16% oglasa za kuća (9 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 106.667 €).
Sniženih oglasa
16%
9/57
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
106.667 €
U Fažana najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (96%).
Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Garaža (28%), Terasa (25%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 740.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.070.852 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.274 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosjek za kuća u Fažana je oko 3.832 €/m², medijana 3.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fažana iznosi 1.070.852 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fažana iznosi oko 3.832 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za kuće u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 289,1 m² (medijana 276,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.070.852 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 289,1 m² (medijana 276,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska