Kuca, Fažana, Valbandon, prodaja, 220m2, 570500e, id91266

8

Kuca, Fažana, Valbandon, prodaja, 570500 €, 220 m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 570.500€

Površina: 220 m2 (2 593 €/m2)

Površina zemljišta: 445

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 91266

Opis

Prodaje se samostojeća kuća s bazenom u Fažani ukupne površine 220 m2 s okućnicom, udaljena svega 500 metara od mora. Kuća je adaptirana 2000., te ima četiri stana. U prizemlju su dva jednosobna i jedan dvosobni apartman, koji se iznajmljuju tijekom sezone, dok se na katu nalazi stan s vanjskim stepeništem. Potkrovlje nudi mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora od oko 50 m2.
U unutrašnjosti se ističu prostorni dnevni boravci, kamini, klimatizacija i PVC stolarija. Raspolaže podrumom i garažom smještenom ispod objekta, a vanjski prostor uključuje uredan vrt, bazen koji je nedavno obnovljen, ljetnu kuhinju, roštilj i četiri parkirna mjesta. Terase i balkon pružaju dodatni prostor za uživanje, a nekretnina je prikladna i za stanovanje i za iznajmljivanje s obzirom na odličnu lokaciju i funkcionalan raspored stanova.
Ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za obiteljski život i investiciju u iznajmljivanju u samom srcu Fažane, blizu mora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1726

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valbandon, Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.500 € Prosjek: 1.055.589 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 830.000 € · -31% (ispod medijane)

320.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 2.593 €/m² Prosjek: 3.909 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.363 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosjek · Medijana 9.600 €/m²

Prosječna cijena

1.055.589 €

Medijana: 830.000 €

Prosječna površina

277,4 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.909 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valbandon, Fažana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²

Valbandon 2.629 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Valbandon ima prosječno 2.629 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.083 € i površinom oko 206,7 m².

Štinjan 3.202 €/m² +22% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².

Peroj 2.653 €/m² +1% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 2.653 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Fažana imaju medijanu cijene od 830.000 € (prosjek 1.055.589 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosjek 3.909 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +37%	4.435 €	15
Fažana trenutni	830.000 €	3.363 €	3.909 €	59
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.724 € -19%	2.875 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -26%	2.807 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Valbandon, Fažana) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.055.589 €, prosječna površina 277,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.909 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Valbandon, Fažana (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valbandon, Fažana je 12% oglasa za kuća (7 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 122.857 €).

Sniženih oglasa

12%

7/57

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

122.857 €

U Valbandon, Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Valbandon, Fažana je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (96%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 55 ogl. · 96%

Među oglasima za kuća u Valbandon, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (28%), Terasa (26%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 34 od 57 ogl. · 60%

Garaža 16 od 57 ogl. · 28%

Terasa 15 od 57 ogl. · 26%

Lift 3 od 57 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Valbandon, Fažana

Ovaj oglas košta 570.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.055.589 € (46%) i ispod medijane od medijane od 830.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.593 €/m², dok je prosjek za kuća u Valbandon, Fažana oko 3.909 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 3.363 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Valbandon, Fažana iznosi 1.055.589 €, a medijana 830.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Valbandon, Fažana iznosi oko 3.909 €/m², medijana je 3.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuća u Valbandon, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 277,4 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Valbandon, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.055.589 € (medijana 830.000 €), prosječna površina 277,4 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.