Kuca, Gračišće, Gračišće, prodaja, 77m2, 160000e, id94584

6

Kuca, Gračišće, prodaja, 160000 €, 77 m2

Tip

Kuća

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 160.000€

Površina: 77 m2 (2 077 €/m2)

Udaljenost od mora: 17000m

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 94584

Opis

Autohtona kamena kuća u starogradskoj jezgri Gračišća je potpuno obnovljena i
sastoji se prizemlja i kata s odvojenim ulazima.
U prizemlju (37,50 m2) je prostrana konoba s ognjištem, wc-om i spremištem,
a na katu (39,50 m2) su hodnik, kupaona, kuhinja s blagovaonom i dnevnim
boravkom te dvije spavaće sobe.

GRAČIŠĆE je središte istoimene općine koja se proteže na oko 60 četvornih
kilometara, a na tom području živi oko 1500 stanovnika.
Očuvan krajolik potaknuo je nekoliko domaćinstava da se počnu baviti seoskim
turizmom, a tradicijska privrženost proizvodnje vina izrodila se u već
tradicionalnu godišnju izložbu vina srednjoistarskog vinogorja.
Ljepota i jedinstvenost spomenika kulturno-povijesne baštine u očuvanom krajoliku
najveća su vrijednost Gračišća koja svakim danom pohodi sve više
znatiželjnika i to ne samo na Smotru vina središnje Istre, Vidovu ili Festival
svirača na usnim harmonikama Zasopimo na organić, već ovamo sve češće
navraćaju zanesenjaci koji se u drevnom gradu napajaju spokojom kojim odišu
ulice omeđene drevnim zdanjima u zajedničkom toku prema visokom
zvoniku iz 18. stoljeća i župnoj crkvi iz istog razdoblja.
Ondje svih čeka velika nagrada: s travnjaka uz crkvu kao s kakve svečane
lože otvara se širok, zacijelo najljepši pogled na prostran krajobraz
brdovite Istre koja se na horizontu stapa s visovima ponosite Učke.

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gračišće

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 407.205 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.500 € · -52% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 1.260.000 €

Cijena / m²: 2.078 €/m² Prosjek: 1.816 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.976 €/m² · +5% (iznad medijane)

526 €/m² Prosjek · Medijana 5.150 €/m²

Prosječna cijena

407.205 €

Medijana: 332.500 €

Prosječna površina

230,3 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.816 €/m²

Medijana: 1.976 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.260.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Gračišće imaju medijanu cijene od 332.500 € (prosjek 407.205 €) i medijanu od 1.976 €/m² (prosjek 1.816 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +80%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +65%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.724 € +38%	2.745 €	168
Rijeka	450.000 €	2.330 € +18%	2.735 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € +16%	2.288 €	8
Gračišće trenutni	332.500 €	1.976 €	1.816 €	22

Za kuća (Gračišće) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 407.205 €, prosječna površina 230,3 m², a prosječna cijena po m² oko 1.816 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.260.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gračišće je 27% oglasa za kuća (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 279.667 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

279.667 €

U Gračišće najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 2 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Gračišće je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 9%

iznad 150 m² 17 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Gračišće najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (5%).

Terasa 10 od 22 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 8 od 22 ogl. · 36%

Garaža 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gračišće

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 407.205 € (61%) i ispod medijane od medijane od 332.500 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 1.260.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.078 €/m², dok je prosjek za kuća u Gračišće oko 1.816 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 1.976 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 526 do 5.150 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Gračišće iznosi 407.205 €, a medijana 332.500 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.260.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Gračišće iznosi oko 1.816 €/m², medijana je 1.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 526 do 5.150 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 230,3 m² (medijana 195,0 m²), s rasponom od 36,0 do 798,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 407.205 € (medijana 332.500 €), prosječna površina 230,3 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.