Kuca, Gračišće, Gračišće, prodaja, 188m2, 130000e, id88801

10

Kuca, Gračišće, prodaja, 130000 €, 188 m2

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

9

Grijanje

Peć na drva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 130.000€

Površina: 188 m2 (691 €/m2)

Grijanje: Peć na drva

Terasa: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 88801

Opis

Prodaje se kamena kuća s panoramskim pogledom – Gračišće
U srcu slikovitog Gračišća prodaje se autentična kamena kuća ukupne površine 188 m², raspoređena na dvije etaže. Nekretnina je za potpunu obnovu, idealna prilika za one koji žele stvoriti svoj kutak u mirnom istarskom ambijentu.
Posebna čar ove kuće je prostrana terasa s koje se pruža neponovljiv panoramski pogled na zelene brežuljke i netaknutu prirodu. Iako nema okućnicu, terasa je dovoljno velika za postavljanje vanjskog blagovaonskog seta, sunčališta ili čak malog vrtnog kutka s biljem i cvijećem – savršeno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi ili zalasku sunca.
Lokacija je izuzetno praktična – svi važni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini: vrtić, škola, trgovina i ostale svakodnevne potrebe.
Ova nekretnina nudi savršen spoj istarske tradicije i potencijala za stvaranje doma iz snova ili turističke investicije.
Kontaktirajte nas za više informacija ili rezervaciju termina razgledavanja nekretnine:
098 961 2720... Prikaži broj
091 651 3050... Prikaži broj

Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gračišće

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 545.643 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -78% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 691 €/m² Prosjek: 2.119 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.107 €/m² · -67% (ispod medijane)

600 €/m² Prosjek · Medijana 5.150 €/m²

Prosječna cijena

545.643 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

254,8 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.119 €/m²

Medijana: 2.107 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.162 €/m² Najskuplje: 3.162 €/m²

Batlug 3.162 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batlug ima prosječno 3.162 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.233.333 € i površinom oko 390,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Gračišće imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 545.643 €) i medijanu od 2.107 €/m² (prosjek 2.119 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +119%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +71%	4.455 €	16
Zagreb	395.000 €	2.289 € +9%	2.288 €	8
Rijeka	364.000 €	2.286 € +8%	2.536 €	141
Gračišće trenutni	590.000 €	2.107 €	2.119 €	21
Osijek	320.000 €	1.667 € -21%	1.707 €	5

Za kuća (Gračišće) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 545.643 €, prosječna površina 254,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.119 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gračišće je 29% oglasa za kuća (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 310.667 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

310.667 €

U Gračišće najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Gračišće je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 10%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 16 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Gračišće najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (5%).

Terasa 11 od 21 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 8 od 21 ogl. · 38%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gračišće

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 545.643 € (76%) i ispod medijane od medijane od 590.000 € (78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 691 €/m², dok je prosjek za kuća u Gračišće oko 2.119 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 67%), a medijana 2.107 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 600 do 5.150 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Gračišće iznosi 545.643 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.300.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Gračišće iznosi oko 2.119 €/m², medijana je 2.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 5.150 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,8 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 36,0 do 798,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 545.643 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 254,8 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.