Kuca, Grožnjan, Grožnjan, prodaja, 100m2, 260000e, id11284

Novo 10

Kuca, Grožnjan, prodaja, 260000 €, 100 m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 260.000€

Površina: 100 m2 (2 600 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 11284

Opis

U ponudi su dvije autohtone kamene kuće s prekrasnom okućnicom smještene u manjem mjestu u blizini Grožnjana.
Kuća površine od 65 m2 je uređena i useljiva, a sastoji se od tri etaže.
U prizemlju je smještena konoba s kaminom, kupaonica, na 1. katu kuhinja, dnevni boravak, natkrivena ulazna terasa, a na 2. katu dvije spavaće sobe.
Manja kuća od 35m2, također razvedena na tri etaže trenutno je u roh bau izdanju.
U prizemlju se nalazi garaža, a na preostalim etažama je stambeni prostor.
Na 1. katu kuhinja, dnevni boravak, kupaonica i lijepa ulazna terasa dok je na 2. katu smještena spavaća soba.
Okućnica je drugim riječima prava zelena oaza, zaštićena od pogleda, s natkrivenim prostorom za roštilj.
Na okućnici postoji i mogućnost izgradnje bazena.

ID KOD AGENCIJE: 8258

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 797.000 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 364.000 € · -29% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 2.600 €/m² Prosjek: 2.894 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.289 €/m² · +14% (iznad medijane)

316 €/m² Prosjek · Medijana 9.019 €/m²

Prosječna cijena

797.000 €

Medijana: 364.000 €

Prosječna površina

268,0 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.289 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.567 €/m² Najskuplje: 5.567 €/m²

Šterna 5.567 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šterna ima prosječno 5.567 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.670.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Grožnjan imaju medijanu cijene od 364.000 € (prosjek 797.000 €) i medijanu od 2.289 €/m² (prosjek 2.894 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +102%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +58%	4.455 €	16
Rijeka	424.750 €	2.782 € +22%	2.812 €	141
Grožnjan trenutni	364.000 €	2.289 €	2.894 €	32
Zagreb	395.000 €	2.289 € 0%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -27%	1.707 €	5

Za kuća (Grožnjan) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 797.000 €, prosječna površina 268,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grožnjan je 25% oglasa za kuća (8 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 313.875 €).

Sniženih oglasa

25%

8/32

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

313.875 €

U Grožnjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Grožnjan je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 16%

iznad 150 m² 24 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Grožnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (31%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 15 od 32 ogl. · 47%

Terasa 10 od 32 ogl. · 31%

Garaža 3 od 32 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 797.000 € (67%) i ispod medijane od medijane od 364.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², dok je prosjek za kuća u Grožnjan oko 2.894 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 2.289 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 316 do 9.019 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Grožnjan iznosi 797.000 €, a medijana 364.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 4.600.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Grožnjan iznosi oko 2.894 €/m², medijana je 2.289 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 316 do 9.019 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za kuća u Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 268,0 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 80,0 do 682,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 797.000 € (medijana 364.000 €), prosječna površina 268,0 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.