Kuca, Grožnjan, Grožnjan, prodaja, 682m2, 1670000e, id71765

Novo 8

Kuca, Grožnjan, prodaja, 1670000 €, 682 m2

Tip

Kuća

Površina

682 m2

Struktura

4

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.670.000€

Površina: 682 m2 (2 448 €/m2)

Površina zemljišta: 2170

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 71765

Opis

Spektakularna moderna vila u okolici Grožnjana, Istra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.670.000 € Prosjek: 748.161 € · +123% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.000 € · +406% (iznad medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 2.449 €/m² Prosjek: 2.904 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.204 €/m² · +11% (iznad medijane)

461 €/m² Prosjek · Medijana 9.019 €/m²

Prosječna cijena

748.161 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

236,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.904 €/m²

Medijana: 2.204 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.567 €/m² Najskuplje: 5.567 €/m²

Šterna 5.567 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šterna ima prosječno 5.567 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.670.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Grožnjan imaju medijanu cijene od 330.000 € (prosjek 748.161 €) i medijanu od 2.204 €/m² (prosjek 2.904 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +109%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +48%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.043 € +38%	3.070 €	167
Rijeka	428.500 €	2.337 € +6%	2.762 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € +4%	2.288 €	8
Grožnjan trenutni	330.000 €	2.204 €	2.904 €	31

Za kuća (Grožnjan) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 748.161 €, prosječna površina 236,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.904 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grožnjan je 26% oglasa za kuća (8 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 322.625 €).

Sniženih oglasa

26%

8/31

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

322.625 €

U Grožnjan najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Grožnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 19%

iznad 150 m² 21 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Grožnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (23%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 15 od 31 ogl. · 48%

Terasa 7 od 31 ogl. · 23%

Garaža 2 od 31 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 1.670.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 748.161 € (+123%) i iznad medijane od medijane od 330.000 € (+406%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.449 €/m², dok je prosjek za kuća u Grožnjan oko 2.904 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 2.204 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 461 do 9.019 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Grožnjan iznosi 748.161 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 4.600.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Grožnjan iznosi oko 2.904 €/m², medijana je 2.204 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 9.019 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za kuća u Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 80,0 do 682,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 748.161 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 236,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.