Istra, Grožnjan: Luksuzna vila s bazenom
Šterna, Grožnjan
1.670.000€
5 566 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.670.000€
- Površina
- 300 m2 (5 566 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2170
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.08.2026
- ID
- 98528
Opis
Smaragdno mirno okruženje u blizini Grožnjana čini savršenu pozornicu za ovu iznimnu modernu vilu koja nudi spoj luksuza, privatnosti i suvremenog dizajna. Smještena na prostranoj parceli od 2.150 m², vila ima ukupno 300 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže, pružajući profinjen i udoban ambijent idealan za cjelogodišnji boravak ili vrhunsko ulaganje.
U prizemlju se nalazi elegantan otvoreni dnevni prostor opremljen luksuznim talijanskim kožnim namještajem, dizajnerskom kuhinjom s NEFF uređajima i modernom blagovaonicom. Iz ovog prostora velike staklene stijene vode na natkrivenu terasu od 222 m², sunčalište od 160 m² te impresivan slani bazen dužine 15 metara (61 m²) s potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom i prostorom za druženje. Na ovoj etaži nalaze se i gostinjski toalet, praonica rublja te spremište.
Mramorno stubište vodi na gornju etažu gdje su smještene tri luksuzno uređene spavaće sobe opremljene Hespo 5* program ležajevima, svaka s vlastitom kupaonicom s vrhunskom Hansgrohe i Axor opremom. Svaka soba ima i privatnu terasu s prekrasnim pogledom na okolnu prirodu i mirne istarske krajolike.
Okućnica je u potpunosti ograđena i lijepo uređena te uključuje privatni parking za više vozila. Dio zemljišta je građevinska parcela s mogućnošću izgradnje dodatnog objekta po potrebi.
Vila je izgrađena od najkvalitetnijih materijala i opremljena svjetski poznatim dizajnerskim brendovima kao što su Guzzini, Artemid
Tržišna analiza — Šterna, Grožnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · +406% (iznad medijane)
Medijana: 2.204 €/m² · +153% (iznad medijane)
Prosječna cijena
748.161 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
236,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.904 €/m²
Medijana: 2.204 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šterna ima prosječno 5.567 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.670.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Grožnjan imaju medijanu cijene od 330.000 € (prosjek 748.161 €) i medijanu od 2.204 €/m² (prosjek 2.904 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Šterna, Grožnjan) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 748.161 €, prosječna površina 236,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.904 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Šterna, Grožnjan (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šterna, Grožnjan je 26% oglasa za kuća (8 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 322.625 €).
Sniženih oglasa
26%
8/31
Prosj. sniženje
24%
Prosj. iznos
322.625 €
U Šterna, Grožnjan najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Šterna, Grožnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Šterna, Grožnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (23%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Šterna, Grožnjan
Ovaj oglas košta 1.670.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 748.161 € (+123%) i iznad medijane od medijane od 330.000 € (+406%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.567 €/m², dok je prosjek za kuća u Šterna, Grožnjan oko 2.904 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +92%), a medijana 2.204 €/m² (iznad medijane medijane, +153%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 461 do 9.019 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šterna, Grožnjan iznosi 748.161 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 4.600.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šterna, Grožnjan iznosi oko 2.904 €/m², medijana je 2.204 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 9.019 €/m².
Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za kuća u Šterna, Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 236,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 80,0 do 682,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šterna, Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 748.161 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 236,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Luksuzna vila u okolici Grožnjana!
- 1.670.000€ 300 m2