Istra, Luksuzna vila u okolici Grožnjana!
Šterna, Grožnjan
1.670.000€
5 566 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.670.000€
- Površina
- 300 m2 (5 566 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2170
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 64543
Opis
Istra, Grožnjan
U okolici Grožnjana smjestila se ova predivna luksuzna vila koja odiše luksuzom!
Vila se smjestila na zemljištu ukupne površne 2150m2. Vila se prostire na 300m2 koji su se podijelili na prizemlje i jedan kat. U prizemlju kuće nalazi se dnevni boravak opremljen luksuznim talijanskim namještajem od prave kože , kuhinja visoke kvalitete također talijanske izrade sa Nef ugradbenim uređajima, također ima prostor blagavaonice. Prostor kuhinje i dnevnog boravka rađen po principu open spacea iz kojih se izlazi na natkrivenu terasu površine 222m2 i plažu ukupne površine 160m2 , bazen dugačak 15 metara ( 61m2) sa slanom vodom te prostor za druženje. Uz rub bazena također se nalazi vanjska kuhinja koja je u potpunoti opremljena. U prizemlju kuće nalazi se wc, prostor za veš mašinu i peglanje.
Mramornim stubištem dolazi se na kat kuće gdje se nalaze 3 luksuzno opremljene spavaće sobe Hespo program 5* od kojih svaka ima svoju kupaonicu koje su opremljene Hans Grohe i Axor opremom i zasebne terase. Sa svake terase pruža se predivni pogleda na prirodu koja oduzima dah.
Na samom prillazu kuće nalazi se parking za više vozila. Okućnica je ograđena i uređena.
Dio okućnice je građevinski na kojem postoji mogućnost nadogradnje dodatnog pomoćnog objekta po potrebi.
Kuća je rađena od visokokvalitetnih materija i dizajnerske i svjetki poznate opreme poput Guzzini, Artemide, Ticino rasvijet, Florim Bologna za unutarnje i vanjske p
Tržišna analiza — Šterna, Grožnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · +406% (iznad medijane)
Medijana: 2.204 €/m² · +153% (iznad medijane)
Prosječna cijena
748.161 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
236,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.904 €/m²
Medijana: 2.204 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šterna ima prosječno 5.567 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.670.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Grožnjan imaju medijanu cijene od 330.000 € (prosjek 748.161 €) i medijanu od 2.204 €/m² (prosjek 2.904 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Šterna, Grožnjan) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 748.161 €, prosječna površina 236,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.904 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Šterna, Grožnjan (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šterna, Grožnjan je 26% oglasa za kuća (8 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 322.625 €).
Sniženih oglasa
26%
8/31
Prosj. sniženje
24%
Prosj. iznos
322.625 €
U Šterna, Grožnjan najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Šterna, Grožnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Šterna, Grožnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (23%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Šterna, Grožnjan
Ovaj oglas košta 1.670.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 748.161 € (+123%) i iznad medijane od medijane od 330.000 € (+406%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.567 €/m², dok je prosjek za kuća u Šterna, Grožnjan oko 2.904 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +92%), a medijana 2.204 €/m² (iznad medijane medijane, +153%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 461 do 9.019 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šterna, Grožnjan iznosi 748.161 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 4.600.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šterna, Grožnjan iznosi oko 2.904 €/m², medijana je 2.204 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 9.019 €/m².
Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za kuća u Šterna, Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 236,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 80,0 do 682,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šterna, Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 748.161 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 236,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Grožnjan: Luksuzna vila s bazenom
- 1.670.000€ 300 m2