Zemljiste, Grožnjan, Grožnjan, prodaja, 7658m2, 490000e, id105191

6

Zemljiste, Grožnjan, prodaja, 490000 €, 7658 m2

Tip

Zemljiste

Površina

7658 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 490.000€

Površina: 7658 m2 (63 €/m2)

Udaljenost od mora: 20000m

Ažuriran: 04.05.2026

ID: 105191

Opis

ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište na osami s panoramskim pogledom

Srednjovjekovni gradić Grožnjan je brežuljak okružen tarasama maslinika i vinograda. Nekada važna Mletačka utvrda i regionalno središte, Grožnjan je danas grad umjetnika i jedna od najpoželjnijih destinacija za kreativni odmor. Kao i u ostalim mjestašcima unutar Istre, ovdje se isprepliću mediteranska i kontinentalna klima pa su uvjeti za život iznimno povoljni. Sastoji se od 11 naselja.

U okolici tog romanesknog srednjovjekovnog gradića u nevjerojatno mirnom i spokojnom mjestašcu, okruženo terasama maslinika i vinograda, na prodaju je građevinsko zemljište na osami s panoramskim pogledom.

Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji ca. 5.833 m² zemljišta se nalazi unutar građevinskog područja naselja stambene namjene, dok je ostatak zemljišta poljoprivredne namjene.
Na prostranom zemljištu nalazi se ruševna kuća tlocrtne površine ca. 118 m².

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46504

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: + 385 92 235 9472... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 206.273 € · +138% (iznad prosjeka)

15.850 € Prosjek 1.125.400 €

Cijena / m²: 64 €/m² Prosjek: 93 €/m² · -31% (ispod prosjeka)

3 €/m² Prosjek 245 €/m²

Prosječna cijena

206.273 €

Prosječna površina

2.748,0 m²

Prosječna cijena / m²

93 €/m²

Raspon cijena

15.850 – 1.125.400 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 54 €/m² Najskuplje: 95 €/m²

Završje 54 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Šterna 95 €/m² +76% · 3 ogl.

Za zemljište (Grožnjan) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.273 €, prosječna površina 2.748,0 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.850 – 1.125.400 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 206.273 € (+138%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.850 do 1.125.400 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 64 €/m², dok je prosjek za zemljište u Grožnjan oko 93 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 245 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Grožnjan iznosi 206.273 €. Raspon cijena kreće se od 15.850 do 1.125.400 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Grožnjan iznosi oko 93 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 245 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za zemljište u Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.748,0 m², s rasponom od 678,0 do 10.514,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.273 €, a prosječna površina 2.748,0 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.