Zemljiste, Grožnjan, Grožnjan, prodaja, 3092m2, 410000e, id33074

Novo 6

Zemljiste, Grožnjan, prodaja, 410000 €, 3092 m2

Tip

Zemljiste

Površina

3092 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 410.000€

Površina: 3092 m2 (132 €/m2)

Udaljenost od mora: 20000m

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 33074

Opis

ISTRA, GROŽNJAN - Prostrano građevinsko zemljište s prekrasnim pogledom

Grožnjan, srednjovjekovni gradić u sjeverozapadnoj Istri, 15-ak km udaljen od mora, smješten na brežuljku, okružen maslinicima i vinogradima. Ponosi se svojom bogatom tradicijom, kulturnom baštinom, ljepotom prirodnog ambijenta, a sve to oplemenjeno je umjetnošću. Nekada važna Mletačka utvrda i regionalno središte, Grožnjan je danas grad umjetnika i jedna od najpoželjnijih destinacija za kreativni odmor. Kao i u ostalim mjestašcima unutar Istre, ovdje se isprepliću mediteranska i kontinentalna klima pa su uvjeti za život iznimno povoljni.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 3092 m2. Nalazi se unutar neizgrađenog građevinskog područja naselja. Zemljište je kaskadno i do njega vodi asfaltirana cesta. Smještaj na uzvisini, omogućuje lijep pogled na pejzaže doline rijeke Mirne koji seže do mora.

S obzirom na površinu i odličnu lokaciju na kojoj je smješteno, u blizini brojnih vinarija, restorana, agroturizama, šetnica, biciklističkih staza, ovo zemljište idealno je za gradnju više objekata u svrhu turističkog najma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 24185

DUX Pula
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 196.237 € · +109% (iznad prosjeka)
Medijana: 195.000 € · +110% (iznad medijane)

75.000 € Prosjek · Medijana 490.000 €

Cijena / m²: 133 €/m² Prosjek: 128 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 133 €/m² · 0% (u medijani)

36 €/m² Prosjek · Medijana 245 €/m²

Prosječna cijena

196.237 €

Medijana: 195.000 €

Prosječna površina

2.124,5 m²

Medijana: 1.338,0 m²

Prosječna cijena / m²

128 €/m²

Medijana: 133 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 490.000 €

Usporedba gradova

Zemljište u Grožnjan imaju medijanu cijene od 195.000 € (prosjek 196.237 €) i medijanu od 133 €/m² (prosjek 128 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Rijeka (126 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +54%	625 €	23
Pula	192.000 €	145 € +9%	153 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +2%	216 €	31
Grožnjan trenutni	195.000 €	133 €	128 €	25
Rijeka	213.000 €	126 € -5%	287 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -10%	214 €	5

Za zemljište (Grožnjan) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.237 €, prosječna površina 2.124,5 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Grožnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 196.237 € (+109%) i iznad medijane od medijane od 195.000 € (+110%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.000 do 490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 133 €/m², dok je prosjek za zemljište u Grožnjan oko 128 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 133 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 36 do 245 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Grožnjan iznosi 196.237 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 490.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Grožnjan iznosi oko 128 €/m², medijana je 133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 245 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljište u Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²), s rasponom od 450,0 do 7.658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.237 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.