Kuca, Jelenje, Dražice, prodaja, 161m2, 460000e, id100690

6

Kuca, Jelenje, Dražice, prodaja, 460000 €, 161 m2

Tip

Kuća

Površina

161 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 460.000€

Površina: 161 m2 (2 857 €/m2)

Površina zemljišta: 627

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 100690

Opis

U samom centru Dražica, na odličnoj i izuzetno traženoj lokaciji, smjestila se samostojeća kuća ukupne stambene površine 161m², raspoređena na prizemlje i kat, s prostranom okućnicom od 627m² koja pruža brojne mogućnosti korištenja.
Kuća se sastoji od dva odvojena stana – jedan se nalazi u prizemlju, dok je na prvom katu uređen i potpuno sređen stan, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Ovakav raspored čini nekretninu idealnom za veću obitelj, dvije generacije ili kao investiciju za najam.
Na prostranoj i urednoj okućnici nalaze se i dva spremišta koja su trenutno prenamijenjena u dodatni stambeni prostor površine 60m², što pruža dodatnu vrijednost i fleksibilnost budućim vlasnicima – bilo za najam, goste ili zasebnu stambenu jedinicu.
Izvrsna lokacija u samom centru mjesta omogućuje neposrednu blizinu svih važnih sadržaja – trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija s više stambenih jedinica na jednoj parceli, u mirnom i ugodnom okruženju.

ID KOD AGENCIJE: K1431

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Andrea Simčić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: + 385 91 520 4616... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrea@millennium-nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dražice, Jelenje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 331.846 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 363.000 € · +27% (iznad medijane)

72.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 2.857 €/m² Prosjek: 2.230 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.229 €/m² · +28% (iznad medijane)

900 €/m² Prosjek · Medijana 4.027 €/m²

Prosječna cijena

331.846 €

Medijana: 363.000 €

Prosječna površina

155,6 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.230 €/m²

Medijana: 2.229 €/m²

Raspon cijena

72.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dražice, Jelenje za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Podhum, Dražice, Lukeži.

Najjeftinije: 2.176 €/m² Najskuplje: 2.900 €/m²

Podhum 2.479 €/m² +14% · 5 ogl.

Podhum ima prosječno 2.479 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dražice). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 390.600 € i površinom oko 167,6 m².

Dražice 2.176 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dražice ima prosječno 2.176 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 420.500 € i površinom oko 213,5 m².

Lukeži 2.900 €/m² +33% · 2 ogl.

Lukeži ima prosječno 2.900 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dražice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Jelenje imaju medijanu cijene od 363.000 € (prosjek 331.846 €) i medijanu od 2.229 €/m² (prosjek 2.230 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.867 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +107%	4.499 €	17
Zadar	850.000 €	3.867 € +73%	4.669 €	15
Rijeka	395.500 €	2.956 € +33%	2.822 €	151
Zagreb	395.000 €	2.230 € 0%	2.143 €	9
Jelenje trenutni	363.000 €	2.229 €	2.230 €	13
Osijek	320.000 €	1.667 € -25%	1.707 €	5

Za kuća (Dražice, Jelenje) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.846 €, prosječna površina 155,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.230 €/m². Raspon cijena kreće se od 72.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Dražice, Jelenje (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dražice, Jelenje najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Dražice, Jelenje je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (54%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 7 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Dražice, Jelenje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (77%), Terasa (46%), Parkirno mjesto (31%).

Garaža 10 od 13 ogl. · 77%

Terasa 6 od 13 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 4 od 13 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Dražice, Jelenje

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 331.846 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 363.000 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 72.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², dok je prosjek za kuća u Dražice, Jelenje oko 2.230 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +28%), a medijana 2.229 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 900 do 4.027 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dražice, Jelenje iznosi 331.846 €, a medijana 363.000 €. Raspon cijena kreće se od 72.000 do 750.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dražice, Jelenje iznosi oko 2.230 €/m², medijana je 2.229 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 900 do 4.027 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Dražice, Jelenje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 155,6 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 71,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dražice, Jelenje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.846 € (medijana 363.000 €), prosječna površina 155,6 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.