Kuca, Kanfanar, Kanfanar, prodaja, 240m2, 640000e, id11283

10

Kuca, Kanfanar, prodaja, 640000 €, 240 m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 640.000€

Površina: 240 m2 (2 666 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 11283

Opis

U ponudi je predivna nova vila uređena u autohtonom istarskom stilu.
Kuća ima 240m2 te je koncipirana kao dvoetažni prostor s etažama međusobno povezanim unutarnjim stepeništem.
U prizemlju se nalazi komforan dnevni boravak s termo kaminom, kuhinja i blagovaonica, jedna spavaća soba i kupaonica.
Na katu su smještene još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a jedna soba ima dodatnu galeriju s dva kreveta i krovnim prozorima.
Oprema: podno grijanje, centralno grijanje na struju i klime, ALU stolariju s troslojnim staklom te drveni podovi.
Na lijepo uređenoj okućnici nalaze se bazen sa slanom vodom te hidromasažnom klupom i slapom, sunčalište, ljetna kuhinja, roštilj i0 parkirni prostor.

Nekretnina odlična za investiciju!

ID KOD AGENCIJE: K775

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 640.000 € Prosjek: 673.586 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +5% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €

Cijena / m²: 2.667 €/m² Prosjek: 2.968 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.125 €/m² · -15% (ispod medijane)

412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

673.586 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

254,1 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.968 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²

Ladići 3.518 €/m² +31% · 8 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kanfanar imaju medijanu cijene od 610.000 € (prosjek 673.586 €) i medijanu od 3.125 €/m² (prosjek 2.968 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.337 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +48%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +16%	4.455 €	16
Kanfanar trenutni	610.000 €	3.125 €	2.968 €	76
Rijeka	370.000 €	2.337 € -25%	2.584 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -27%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -47%	1.707 €	5

Za kuća (Kanfanar) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 673.586 €, prosječna površina 254,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.968 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 11% oglasa za kuća (8 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 40.500 €).

Sniženih oglasa

11%

8/76

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

40.500 €

U Kanfanar najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (78%).

100 – 150 m² 17 ogl. · 22%

iznad 150 m² 59 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (45%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 36 od 76 ogl. · 47%

Terasa 34 od 76 ogl. · 45%

Garaža 6 od 76 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 640.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 673.586 € (5%) i iznad medijane od medijane od 610.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², dok je prosjek za kuća u Kanfanar oko 2.968 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.125 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kanfanar iznosi 673.586 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kanfanar iznosi oko 2.968 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za kuća u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,1 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 110,0 do 1.270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 673.586 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 254,1 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.