Kanfanar, nova moderna kuća sa pogledom na more

Kanfanar

499.000€

3 326 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
499.000€
Površina
150 m2 (3 326 €/m2)
Površina zemljišta
529
Ažuriran
05.09.2026
ID
75943

Opis

Istra, Kanfanar,

Kanfanar, šarmantni istarski gradić, smjestio se na samo 20 km od Rovinja i nekoliko minuta vožnje od izlaza na Istarski ipsilon. Ovo mjesto poznato je po odličnoj povezanosti sa svim dijelovima Istre te bogatom ponudom sadržaja za svakodnevni život. Mještani uživaju u blizini škole, vrtića, trgovina, ljekarni, a istovremeno uživaju u mirnoj i opuštajućoj atmosferi. Kanfanar je idealno za one koji traže savršen balans između života u prirodi i modernih sadržaja.

Na mirnoj lokaciji u Kanfanaru, smjestila se ova moderna kuća koja je savršen odabir za život ili odmor. Kuća je projektirana s naglaskom na komfor i funkcionalnost, a sve prostorije su pažljivo osmišljene kako bi zadovoljile najviše standarde modernog života.

U prizemlju se prostire prostrani open space koncept, gdje dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica tvore središnje mjesto za obitelj i prijatelje, s direktnim izlazom na okućnicu i bazen putem velikih staklenih stijena. Tu se također nalaze ostava i dodatna kupaonica. Bazen, površine 32 m², savršen je za opuštanje u privatnosti vlastite oaze.

Na gornjem katu smještene su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a svaka soba ima izlaz na zajedničku terasu s koje se pruža prekrasan pogled. Okućnica je osmišljena s dovoljno prostora za parkiranje dva automobila, čineći ovu kuću potpuno funkcionalnom i ugodnom.

Ova kuća nudi sve što je potrebno za udoban život ili savršen odmor. Ne p

Tržišna analiza — Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 594.119 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -4% (u medijani)
100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €
Cijena / m²: 3.327 €/m² Prosjek: 2.750 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.685 €/m² · +24% (iznad medijane)
412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

594.119 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

233,9 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.750 €/m²

Medijana: 2.685 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²
Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kanfanar imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 594.119 €) i medijanu od 2.685 €/m² (prosjek 2.750 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +33% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +22% 3.357 € 19
Kanfanar trenutni 520.000 € 2.685 € 2.750 € 59
Pula 520.000 € 2.683 € 0% 2.849 € 166
Rijeka 443.500 € 2.351 € -12% 2.619 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -17% 2.153 € 9

Za kuća (Kanfanar) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 594.119 €, prosječna površina 233,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 12% oglasa za kuća (7 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 45.000 €).

Sniženih oglasa

12%

7/59

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

45.000 €

U Kanfanar najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (51%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 30 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 13 ogl. · 22%
iznad 150 m² 45 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (32%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 26 od 59 ogl. · 44%
Terasa 19 od 59 ogl. · 32%
Garaža 6 od 59 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 594.119 € (16%) i u medijani od medijane od 520.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.327 €/m², dok je prosjek za kuća u Kanfanar oko 2.750 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 2.685 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kanfanar iznosi 594.119 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kanfanar iznosi oko 2.750 €/m², medijana je 2.685 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuća u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 233,9 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 594.119 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 233,9 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine