Kanfanar, nova moderna kuća sa pogledom na more
Kanfanar
499.000€
3 326 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 150 m2 (3 326 €/m2)
- Površina zemljišta
- 529
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 75943
Opis
Istra, Kanfanar,
Kanfanar, šarmantni istarski gradić, smjestio se na samo 20 km od Rovinja i nekoliko minuta vožnje od izlaza na Istarski ipsilon. Ovo mjesto poznato je po odličnoj povezanosti sa svim dijelovima Istre te bogatom ponudom sadržaja za svakodnevni život. Mještani uživaju u blizini škole, vrtića, trgovina, ljekarni, a istovremeno uživaju u mirnoj i opuštajućoj atmosferi. Kanfanar je idealno za one koji traže savršen balans između života u prirodi i modernih sadržaja.
Na mirnoj lokaciji u Kanfanaru, smjestila se ova moderna kuća koja je savršen odabir za život ili odmor. Kuća je projektirana s naglaskom na komfor i funkcionalnost, a sve prostorije su pažljivo osmišljene kako bi zadovoljile najviše standarde modernog života.
U prizemlju se prostire prostrani open space koncept, gdje dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica tvore središnje mjesto za obitelj i prijatelje, s direktnim izlazom na okućnicu i bazen putem velikih staklenih stijena. Tu se također nalaze ostava i dodatna kupaonica. Bazen, površine 32 m², savršen je za opuštanje u privatnosti vlastite oaze.
Na gornjem katu smještene su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a svaka soba ima izlaz na zajedničku terasu s koje se pruža prekrasan pogled. Okućnica je osmišljena s dovoljno prostora za parkiranje dva automobila, čineći ovu kuću potpuno funkcionalnom i ugodnom.
Ova kuća nudi sve što je potrebno za udoban život ili savršen odmor. Ne p
Tržišna analiza — Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 2.685 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
594.119 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
233,9 m²
Medijana: 210,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.750 €/m²
Medijana: 2.685 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Kanfanar imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 594.119 €) i medijanu od 2.685 €/m² (prosjek 2.750 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.208 €/m²).
Za kuća (Kanfanar) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 594.119 €, prosječna površina 233,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kanfanar je 12% oglasa za kuća (7 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 45.000 €).
Sniženih oglasa
12%
7/59
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
45.000 €
U Kanfanar najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (32%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 594.119 € (16%) i u medijani od medijane od 520.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.327 €/m², dok je prosjek za kuća u Kanfanar oko 2.750 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 2.685 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kanfanar iznosi 594.119 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kanfanar iznosi oko 2.750 €/m², medijana je 2.685 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuća u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 233,9 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 594.119 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 233,9 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Kanfanar, samostojeća kuća s bazenom
- 495.000€ 210 m2
Kanfanar, autentična stara kamena kuća u srcu mjesta s okućnicom
- 480.000€ 260 m2
Istra, Kanfanar – Kamena vila s bazenom i velikim vrtom
- 480.000€ 147 m2
Kanfanar, okolica, autentična stancija sa velikom okućnicom
- 470.000€ 220 m2
Kanfanar, okolica, renovirane kamene kuće s dvorištem
- 450.000€ 140 m2
Istra, Kanfanar: Obiteljska kuća s velikim potencijalom
- 400.000€ 970 m2
Prodaja kuće, Istra, Kanfanar, Kamena kuća s bazenom
- 620.000€ 240 m2
Istra, Kanfanar, adaptirana kamena kuća + pomoćni objekt
- 360.000€ 100 m2
Istra, Kanfanar, nova vila u autohtonom stilu
- 640.000€ 240 m2
KANFANAR, KUĆA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI
- 676.000€ 152 m2
ISTRA, KANFANAR | KUĆA S BAZENOM U SLIJEPOJ ULICI
- 676.000€ 152 m2