ISTRA,MRGANI - Prostrano građevinsko zemljište za investiciju
Mrgani, Kanfanar
615.000€
71 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
8599 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 615.000€
- Površina
- 8599 m2 (71 €/m2)
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 37361
Opis
ISTRA,MRGANI - Prostrano građevinsko zemljište za investiciju
Između Poreča i Rovinja na prodaju je ovo prostrano građevinsko zemljište veličine 8599 m2.
Ovo zemljište nudi beskrajne mogućnosti za investiciju u turizmu. Nalazi se u regiji koja privlači sve više pažnje, s potencijalom za značajan povrat na investiciju.
Nalazi se jednako udaljeno od Poreča i Rovinja.
Mogućnosti gradnje: Izgradnja 10 vila s bazenima na prostranim okućnicama od 750 m2 ili 3 vile na parcelama od gotovo 3000 m2; više kućica u nizu ili dvojnih objekata
Infrastruktura: Voda je na rubu parcele, a struja je u blizini. Izlaz na dvije prometnice.
Lokacija: Zemljište na rubu Zaštičenog krajobraza Limska Draga pruža iznimnu kvalitetu života. Visoka kvaliteta zraka I vode. Mir I privatnost na rubu građevinskog područja, obrubljeno suhozidom.
Razvoj: Mrgani su sve popularniji među investitorima i turistima. Od malog romantičnog sela kamenih kuća, danas niču vile i otvoren je restoran, a planirani su dodatni sadržaji.
Prometna povezanost: Dobra prometna povezanost I dostupnost lokacijama I sadržajima cijele Istre
5km do mora šetnjom/biciklom po Limskoj Dragi
8km / 11min - izlaz autoceste
23km /27min do Rovinja ili Poreča
22km / 29min - Vrsar sportski međunarodni
40km / 33min - Pula zračna luka
33km/32min- Nacionalni park Brijuni, Fažana
250km /2h30min, Venice Italy
Pristup prirodnim stazama: Mrgani su okruženi predivnom prirodom. Na ovom zemljištu, mož
Tržišna analiza - Mrgani, Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 118.000 € · +421% (iznad medijane)
Medijana: 72 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
137.246 €
Medijana: 118.000 €
Prosječna površina
3.783,0 m²
Medijana: 1.605,0 m²
Prosječna cijena / m²
86 €/m²
Medijana: 72 €/m²
Raspon cijena
21.000 – 615.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 118.000 € (prosjek 137.246 €), a medijana po m² 72 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).
Za zemljište u Mrgani, Kanfanar trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 137.246 €, prosječna površina 3.783,0 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Mrgani, Kanfanar (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Mrgani, Kanfanar je 9% oglasa za zemljište (3 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 22.250 €).
Sniženih oglasa
9%
3/35
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
22.250 €
U Mrgani, Kanfanar najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Mrgani, Kanfanar
Ovaj oglas košta 615.000 €, što je iznad prosjeka (348%) i iznad medijane (421%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 137.246 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 72 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Mrgani, Kanfanaru je oko 86 €/m², medijana 72 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Mrgani, Kanfanaru iznosi 137.246 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Mrgani, Kanfanaru iznosi oko 86 €/m², medijana je 72 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Mrgani, Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.783,0 m² (medijana 1.605,0 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Mrgani, Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 137.246 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 3.783,0 m² (medijana 1.605,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska