Kuca, Kastav, Rešetari, prodaja, 480m2, 1700000e, id9260

10

Kuca, Kastav, Rešetari, prodaja, 1700000 €, 480 m2

Tip

Kuća

Površina

480 m2

Struktura

20

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 20

Cijena: 1.700.000€

Površina: 480 m2 (3 541 €/m2)

Površina zemljišta: 9000

Terasa: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 9260

Opis

Imanje s dvije izgrađene kuće i jednom započetom gradnjom.
Prva kuća je starija primorska kuća veličine 180m2 karakterističnog stila gradnje. U prizemlju je otvoren prostor s kaminom u kojem se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, zatim hodnik i veća spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Drveno stubište vodi na gornju etažu gdje su još dvije spavaće sobe. Šarmantan prostor pun topline.
Druga kuća je novija dvokatnica od 300 četvornih metara, moderan objekt s velikim prozorima i otvorenim pogledom na cijeli Kvarner. U prizemlju je više prostorija koje su se ranije koristile kao poslovni prostor, dok sje na 1. i 2. kat prostor stambene namjene.
Treći objekt je započeta gradnja od 120m2 s izgrađenim prizemljem u kamenu i izlivenom prvom pločom.
Moguće je na posjedu izgraditi ukupno četiri objekta s 12 stanova.
Veliki posjed zaokružen na parceli od 9000m2 koji nudi razne mogućnosti i s kojeg je maksimalno otvoren pogled na more. Rijetkost na gradskoj lokaciji!

ID KOD AGENCIJE: 7410

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rešetari, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.700.000 € Prosjek: 518.801 € · +228% (iznad prosjeka)
Medijana: 430.000 € · +295% (iznad medijane)

176.130 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 3.542 €/m² Prosjek: 2.066 €/m² · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.680 €/m² · +111% (iznad medijane)

620 €/m² Prosjek · Medijana 6.105 €/m²

Prosječna cijena

518.801 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

266,0 m²

Medijana: 265,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.066 €/m²

Medijana: 1.680 €/m²

Raspon cijena

176.130 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rešetari, Kastav za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Brnčići i dr..

Najjeftinije: 1.139 €/m² Najskuplje: 3.510 €/m²

Rešetari 2.400 €/m² +111% · 6 ogl.

Rešetari ima prosječno 2.400 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 648.333 € i površinom oko 253,3 m².

Rubeši 2.307 €/m² +103% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.307 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 259,6 m².

Brnčići 1.385 €/m² +22% · 4 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.385 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.375 € i površinom oko 268,5 m².

Trinajstići 3.510 €/m² +208% · 3 ogl.

Trinajstići ima prosječno 3.510 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.667 € i površinom oko 133,3 m².

Spinčići 1.139 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.139 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.043 € i površinom oko 295,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kastav imaju medijanu cijene od 430.000 € (prosjek 518.801 €) i medijanu od 1.680 €/m² (prosjek 2.066 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +175%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +115%	4.455 €	16
Rijeka	424.750 €	2.782 € +66%	2.812 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € +36%	2.288 €	8
Kastav trenutni	430.000 €	1.680 €	2.066 €	52
Osijek	320.000 €	1.667 € -1%	1.707 €	5

Za kuća (Rešetari, Kastav) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 518.801 €, prosječna površina 266,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.066 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.130 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Rešetari, Kastav (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rešetari, Kastav je 4% oglasa za kuća (2 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 12.500 €).

Sniženih oglasa

4%

2/52

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

12.500 €

U Rešetari, Kastav najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (33%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Rešetari, Kastav je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (90%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 47 ogl. · 90%

Među oglasima za kuća u Rešetari, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (40%), Garaža (38%).

Parkirno mjesto 23 od 52 ogl. · 44%

Terasa 21 od 52 ogl. · 40%

Garaža 20 od 52 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Rešetari, Kastav

Ovaj oglas košta 1.700.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 518.801 € (+228%) i iznad medijane od medijane od 430.000 € (+295%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.130 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.542 €/m², dok je prosjek za kuća u Rešetari, Kastav oko 2.066 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +71%), a medijana 1.680 €/m² (iznad medijane medijane, +111%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 620 do 6.105 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rešetari, Kastav iznosi 518.801 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.130 do 1.700.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rešetari, Kastav iznosi oko 2.066 €/m², medijana je 1.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 620 do 6.105 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuća u Rešetari, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 266,0 m² (medijana 265,0 m²), s rasponom od 90,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rešetari, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.801 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 266,0 m² (medijana 265,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.