Kuća sa 3 stambene jedinice Kastav
Spinčići, Kastav
395.000€
1 061 €/m2
Tip
Kuća
Površina
372 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 372 m2 (1 061 €/m2)
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 74118
Opis
Na prodaju je prostrana kuća ukupne površine 370 m², smještena u mirnom naselju Spinčići, Kastav. Kuća se sastoji od prizemlja i dva međukata, te obuhvaća više zasebnih stambenih jedinica, što je čini idealnom za veću obitelj, investiciju ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.
Većina kuće adaptirana je ove godine.
Nalazi se u blizini svih potrebnih sadržaja poput trgovina, škola, vrtića i javnog prijevoza, a sama lokacija nudi mirno okruženje uz brzu povezanost s urbanim centrima.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja
Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.
ID KOD AGENCIJE: 20742
Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 ... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Spinčići, Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 1.680 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
536.543 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
276,5 m²
Medijana: 275,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.921 €/m²
Medijana: 1.680 €/m²
Raspon cijena
176.130 – 1.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Spinčići, Kastav za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..
Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².
Rešetari ima prosječno 2.350 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 290,0 m².
Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².
Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².
Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Kastav imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 536.543 €) i medijanu od 1.680 €/m² (prosjek 1.921 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Spinčići, Kastav) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 536.543 €, prosječna površina 276,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.130 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Spinčići, Kastav (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Spinčići, Kastav je 5% oglasa za kuća (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).
Sniženih oglasa
5%
2/38
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.000 €
U Spinčići, Kastav najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Spinčići, Kastav je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).
Među oglasima za kuća u Spinčići, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Spinčići, Kastav
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 536.543 € (26%) i ispod medijane od medijane od 420.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.130 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.062 €/m², dok je prosjek za kuća u Spinčići, Kastav oko 1.921 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 45%), a medijana 1.680 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 767 do 3.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Spinčići, Kastav iznosi 536.543 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.130 do 1.700.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Spinčići, Kastav iznosi oko 1.921 €/m², medijana je 1.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².
Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuća u Spinčići, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 276,5 m² (medijana 275,0 m²), s rasponom od 90,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Spinčići, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 536.543 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 276,5 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Prodaje se samostojeća kamena kuća na Kastvu, 134 m2
- 176.130€ 134 m2