Kastav, Trinajstići, građevinsko zemljište, 800 m²
Trinajstići, Kastav
85.000€
97 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
870 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 85.000€
- Površina
- 870 m2 (97 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 112727
Opis
Prodaje se građevinsko zemljište površine 800 m² u Kastvu, naselje Trinajstići, na mirnoj lokaciji nedaleko centra grada. Uz parcelu ide dodatnih 70 m² pristupnog puta, u suvlasništvu s još dvije strane.
Zemljište se nalazi u zoni stambene namjene. Prema prostornom planu moguća je gradnja obiteljske kuće (Po+P+1, KIG 0,3, KIS 0,9, maksimalna visina 6,5 m, GBP do 400 m²) ili višestambene građevine s do tri stambene jedinice, odnosno dvije stambene jedinice i jednim poslovnim prostorom (Po+P+2, KIG 0,3, KIS 1,2, maksimalna visina 9,5 m, GBP do 600 m²).
Teren je pogodan za planiranje obiteljske kuće ili manjeg investicijskog projekta, uz mogućnost prilagodbe namjene prema odabranom idejnom rješenju.
Priključci struje i vode nalaze se na početku pristupnog puta, koji je asfaltiran. Lokacija omogućuje brzu povezanost s Rijekom i Opatijom.
Autobusna stanica udaljena je 100 m, a trgovina Plodine Matulji nalazi se na 10 minuta lagane šetnje.
Vlasništvo je 1/1, uredno, prema zemljišnoknjižnom izvatku. Urbanističke uvjete, mogućnost gradnje i sve relevantne parametre potrebno je dodatno provjeriti prije kupnje.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 49190
Dux Opatija
Mob: + 385 91 601 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480... Prikaži broj
Tržišna analiza - Trinajstići, Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 145.000 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 116 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
236.419 €
Medijana: 145.000 €
Prosječna površina
2.531,7 m²
Medijana: 1.408,0 m²
Prosječna cijena / m²
123 €/m²
Medijana: 116 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Trinajstići, Kastav za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brnčići, Rubeši, Trinajstići i dr..
Brnčići ima prosječno 115 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.625 € i površinom oko 1.027,0 m².
Rubeši ima prosječno 180 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 135.000 € i površinom oko 753,0 m².
Trinajstići ima prosječno 106 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 1.140,0 m².
Žegoti ima prosječno 91 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.635,3 m².
Tuhtani ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.000 € i površinom oko 3.302,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kastav medijana cijene je 145.000 € (prosjek 236.419 €), a medijana po m² 116 €/m² (prosjek 123 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).
Za zemljište u Trinajstići, Kastav trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 236.419 €, prosječna površina 2.531,7 m², a prosječna cijena po m² oko 123 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Trinajstići, Kastav (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Trinajstići, Kastav najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Trinajstići, Kastav
Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 236.419 €, a medijana 145.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 98 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (16%). Prosjek za zemljište u Trinajstići, Kastavu je oko 123 €/m², medijana 116 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 11 – 247 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Trinajstići, Kastavu iznosi 236.419 €, a medijana 145.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.000.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Trinajstići, Kastavu iznosi oko 123 €/m², medijana je 116 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 247 €/m².
Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za zemljišta u Trinajstići, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.531,7 m² (medijana 1.408,0 m²), s rasponom od 604,0 do 18.383,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Trinajstići, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 236.419 € (medijana 145.000 €), prosječna površina 2.531,7 m² (medijana 1.408,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
110.000 € 133 €/m²
OPATIJA, OKOLICA, TRINAJSTIĆI - građevinsko zemljište s pogledom na more
Trinajstići, Kastav
- 830 m²
