KASTAV, SPINČIĆI - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA DVA HOTELA SA POGLEDOM NA MORE
Spinčići, Kastav
985.000€
243 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
4038 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 985.000€
- Površina
- 4038 m2 (243 €/m2)
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 92314
Opis
KASTAV, SPINČIĆI - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA POGLEDOM NA MORE
Prodaje se ravno građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji ispod Grada Kastav, Spinčići sa idejnim projektom za gradnju.
Na zemljištu je moguća gradnja dva apart-hotela sa po 15 jednosobnih apartmana svaki, uz sadržaj restorana, caffe bara, unutarnjeg bazena, fitness studia, i sl.
Također je moguća gradnja i obiteljskih kuća, dvojnih kuća, raznih poslovnih objekata, kuća za smještaj radnika i/ili sličnih objekata.
Zemljište se nalazi na području mješovite zone, stambene i poslovne.
Izrađena je studija isplativosti i poslovni plan. ROI 10-12%.
Zemljište je u sustavu PDV-a te je navedena cijena NETO.
Za sve ostale upite kontaktirajte agenta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 41909
Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 522 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Tržišna analiza - Spinčići, Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 145.000 € · +579% (iznad medijane)
Medijana: 116 €/m² · +110% (iznad medijane)
Prosječna cijena
236.419 €
Medijana: 145.000 €
Prosječna površina
2.531,7 m²
Medijana: 1.408,0 m²
Prosječna cijena / m²
123 €/m²
Medijana: 116 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Spinčići, Kastav za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brnčići, Rubeši, Trinajstići i dr..
Brnčići ima prosječno 115 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.625 € i površinom oko 1.027,0 m².
Rubeši ima prosječno 180 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 135.000 € i površinom oko 753,0 m².
Trinajstići ima prosječno 106 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 1.140,0 m².
Žegoti ima prosječno 91 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tuhtani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.635,3 m².
Tuhtani ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.000 € i površinom oko 3.302,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kastav medijana cijene je 145.000 € (prosjek 236.419 €), a medijana po m² 116 €/m² (prosjek 123 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).
Za zemljište u Spinčići, Kastav trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 236.419 €, prosječna površina 2.531,7 m², a prosječna cijena po m² oko 123 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Spinčići, Kastav (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Spinčići, Kastav najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Spinčići, Kastav
Ovaj oglas košta 985.000 €, što je iznad prosjeka (317%) i iznad medijane (579%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 236.419 €, a medijana 145.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 244 €/m², što je iznad prosjeka (98%) i iznad medijane (110%). Prosjek za zemljište u Spinčići, Kastavu je oko 123 €/m², medijana 116 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 11 – 247 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Spinčići, Kastavu iznosi 236.419 €, a medijana 145.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.000.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Spinčići, Kastavu iznosi oko 123 €/m², medijana je 116 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 247 €/m².
Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za zemljišta u Spinčići, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.531,7 m² (medijana 1.408,0 m²), s rasponom od 604,0 do 18.383,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Spinčići, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 236.419 € (medijana 145.000 €), prosječna površina 2.531,7 m² (medijana 1.408,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska