Kostrena, Urinj, kuća, 116 m2, starina, investicija
Urinj, Kostrena
100.000€
862 €/m2
Tip
Kuća
Površina
116 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 100.000€
- Površina
- 116 m2 (862 €/m2)
- Površina zemljišta
- 45
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 550m
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 113342
Opis
Na prodaju je kuća ukupne površine 116 m2, smještena u Urinju, na udaljenosti od svega 550 metara od mora.
Kuća se trenutno nalazi u fazi kompletne adaptacije, što budućem vlasniku omogućuje da raspored, opremu i uređenje prilagodi vlastitim potrebama.
Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja, pri čemu svaka etaža ima približno 58 m². Trenutno su prostorije otvorene zbog započete adaptacije, bez definiranog konačnog rasporeda.
Nekretnini pripada okućnica površine 45 m².
Krov kuće je kompletno obnovljen i izveden je novi krov, dok ostatak nekretnine čeka završetak adaptacije i uređenje prema željama budućeg vlasnika.
Zbog trenutnog stanja i mogućnosti prilagodbe prostora, kuća može biti zanimljiva i kao investicijska nekretnina, primjerice za uređenje smještaja za radnike, ali konačna namjena može se u potpunosti prilagoditi potrebama kupca.
Kuća posjeduje uvjerenje o gradnji prije 1968. godine.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 49369
Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: + 385 97 6910... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Urinj, Kostrena
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 824.000 € · -88% (ispod medijane)
Medijana: 3.831 €/m² · -77% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.000.485 €
Medijana: 824.000 €
Prosječna površina
234,1 m²
Medijana: 219,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.281 €/m²
Medijana: 3.831 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Urinj, Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Glavani, Urinj i dr..
Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.160 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.177.250 € i površinom oko 276,0 m².
Glavani ima prosječno 3.782 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.500 € i površinom oko 150,0 m².
Urinj ima prosječno 3.632 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.333 € i površinom oko 90,7 m².
Doričići ima prosječno 5.108 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².
Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kostrena medijana cijene je 824.000 € (prosjek 1.000.485 €), a medijana po m² 3.831 €/m² (prosjek 4.281 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Urinj, Kostrena trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.000.485 €, prosječna površina 234,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.281 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Urinj, Kostrena (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Urinj, Kostrena je 15% oglasa za kuća (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 198.286 €).
Sniženih oglasa
15%
7/46
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
198.286 €
U Urinj, Kostrena najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Urinj, Kostrena je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Urinj, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Urinj, Kostrena
Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.000.485 €, a medijana 824.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 862 €/m², što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (77%). Prosjek za kuća u Urinj, Kostrena je oko 4.281 €/m², medijana 3.831 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 825 – 10.370 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Urinj, Kostrena iznosi 1.000.485 €, a medijana 824.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Urinj, Kostrena iznosi oko 4.281 €/m², medijana je 3.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².
Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Urinj, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 234,1 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Urinj, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.000.485 € (medijana 824.000 €), prosječna površina 234,1 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
