Kostrena, Urinj, samostojeća kuća 1.red do mora
Urinj, Kostrena
360.000€
9 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
40 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 40 m2 (9 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 786
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 112426
Opis
1. red do mora - Kostrena, Urinj Samostojeća prizemna kućica površine 40 m2 smještena je na prostranoj parceli od 826 m2, s okućnicom od 786 m2 koja pruža osjećaj mira, privatnosti i brojne mogućnosti uređenja. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje otvoren pogled na more i usidrene barke, stvarajući ugodan mediteranski ugođaj. Sastoji se od jedne spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i natkrivene terase ispred ulaza, dok prostrana okućnica ostavlja dovoljno prostora za vrt, prostor za odmor ili druge sadržaje prema vlastitim željama. Nekretnina zahtijeva adaptaciju, uključujući obnovu krovišta, no predstavlja izvrsnu priliku za stvaranje šarmantne kuće za odmor ili ugodnog doma na atraktivnoj parceli s prekrasnim pogledom na more. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K2168
Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598956... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Urinj, Kostrena
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 727.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 3.736 €/m² · +141% (iznad medijane)
Prosječna cijena
983.052 €
Medijana: 727.000 €
Prosječna površina
236,3 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.168 €/m²
Medijana: 3.736 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Urinj, Kostrena za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Urinj, Glavani i dr..
Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.366 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.201.929 € i površinom oko 271,0 m².
Urinj ima prosječno 3.632 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.333 € i površinom oko 90,7 m².
Glavani ima prosječno 3.283 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.667 € i površinom oko 212,3 m².
Doričići ima prosječno 5.108 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².
Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Kostrena imaju medijanu cijene od 727.000 € (prosjek 983.052 €) i medijanu od 3.736 €/m² (prosjek 4.168 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Urinj, Kostrena) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 983.052 €, prosječna površina 236,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.168 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Urinj, Kostrena (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Urinj, Kostrena je 20% oglasa za kuća (9 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 178.611 €).
Sniženih oglasa
20%
9/46
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
178.611 €
U Urinj, Kostrena najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Urinj, Kostrena je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Urinj, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Urinj, Kostrena
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 983.052 € (63%) i ispod medijane od medijane od 727.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Urinj, Kostrena oko 4.168 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +116%), a medijana 3.736 €/m² (iznad medijane medijane, +141%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 825 do 10.370 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Urinj, Kostrena iznosi 983.052 €, a medijana 727.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Urinj, Kostrena iznosi oko 4.168 €/m², medijana je 3.736 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².
Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuća u Urinj, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 236,3 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Urinj, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 983.052 € (medijana 727.000 €), prosječna površina 236,3 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Kostrena, Urinj, dvojna primorska starina u adaptaciji
- 120.000€ 116 m2
Kostrena, Urinj, kuća, 116 m2, starina, investicija
- 100.000€ 116 m2