Rijeka, Kostrena - obiteljska kuća sa dva stana i pogledom na more
Paveki, Kostrena
1.200.000€
3 225 €/m2
Tip
Kuća
Površina
372 m2
Struktura
8
Grijanje
brikete/pelete
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 372 m2 (3 225 €/m2)
- Površina zemljišta
- 687
- Grijanje
- brikete/pelete
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 115844
Opis
Moderna kuća s dva stana i pogledom na more – Kostrena
Tražite savršenu nekretninu koja spaja komfor obiteljskog života i izvrsnu investicijsku priliku? Ova atraktivna kuća s dvije odvojene stambene jedinice na vrhunskoj lokaciji u Kostreni nudi maksimalnu privatnost, prostranost i panoramski pogled na Kvarner.
Kuća je idealna za suživot dvije obitelji ili kao kombinacija stambenog prostora i turističkog najma na jednoj od najtraženijih lokacija na obali.
Osnovne informacije:
• Lokacija: Kostrena (mirna ulica, blizina plaža i svih bitnih sadržaja)
• Tip nekretnine: Samostojeća kuća s dva odvojena stana
• Ukupna površina: 210 m² (okućnica: 450 m²)
• Stan 1 (Prizemlje): 90 m² – 2S+DB s izlazom na uređenu terasu i vrt
• Stan 2 (1. kat): 120 m² – 3S+DB s prostranim balkonom i otvorenim pogledom na more
• Parking: 4 osigurana parkirna mjesta unutar ograđene okućnice
• Energetski certifikat: A
Opis nekretnine:
Kuća se sastoji od dvije potpuno odvojene i etažirane stambene jedinice, svaka sa zasebnim ulazom.
Stan u prizemlju nudi topao, funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe, kupaonicom te otvorenim dnevnim boravkom i kuhinjom. Iz dnevnog dijela direktno se izlazi na popločanu terasu i brižno održavan vrt, savršen za opuštanje i roštilj.
Stan na prvom katu impresionira prostranošću i velikim staklenim stijenama. Tri spavaće sobe, dvije kupaonice i veliki open-space dnevni boravak povezani su s natkrivenim balkono
Tržišna analiza - Paveki, Kostrena
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 749.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 3.796 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
993.705 €
Medijana: 749.000 €
Prosječna površina
233,5 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.257 €/m²
Medijana: 3.796 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Paveki, Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Glavani, Urinj i dr..
Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.303 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.092.700 € i površinom oko 238,4 m².
Glavani ima prosječno 3.782 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.500 € i površinom oko 150,0 m².
Urinj ima prosječno 3.632 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.333 € i površinom oko 90,7 m².
Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kostrena medijana cijene je 749.000 € (prosjek 993.705 €), a medijana po m² 3.796 €/m² (prosjek 4.257 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Paveki, Kostrena trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 993.705 €, prosječna površina 233,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.257 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Paveki, Kostrena (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Paveki, Kostrena je 16% oglasa za kuća (7 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 198.286 €).
Sniženih oglasa
16%
7/43
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
198.286 €
U Paveki, Kostrena najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Paveki, Kostrena je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Paveki, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Paveki, Kostrena
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 993.705 €, a medijana 749.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.226 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Paveki, Kostrena je oko 4.257 €/m², medijana 3.796 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 825 – 10.370 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Paveki, Kostrena iznosi 993.705 €, a medijana 749.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Paveki, Kostrena iznosi oko 4.257 €/m², medijana je 3.796 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².
Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za kuće u Paveki, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 233,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Paveki, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 993.705 € (medijana 749.000 €), prosječna površina 233,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska