Kvarner, Kostrena, 4-sobni dvoetažni stan, okućnica
Doričići, Kostrena
450.000€
4 054 €/m2
Tip
Stan
Površina
111 m2
Struktura
4
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 111 m2 (4 054 €/m2)
- Površina zemljišta
- 120
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 92032
Opis
KOSTRENA - 3S+DB u novijoj gradnji s vrtom i pogledom na more!
Posredujemo u prodaji odlične nekretnine u Kostreni na super lokaciji! Dvoetažni stan koji je izgrađen 2013. godine.
Donja etaža se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, zasebnog wc-a, ostave i garderobe. Sa sjeverne strane izlazi se na dio vrta gdje se nalazi roštilj. Također postavljene su grede za nastrešnicu. Sa južne strane izlazi se u veći vrt koji se sastoji od natrkivene terase i zelene površine.
Gornja etaža se sastoji od tri spavaće sobe od koje jedna ima balkon, te kupaonice s wc-om (u kojoj je također napravljeno podno grijanje). Također sa gornje etaže se ulazi u tavan koji služi kao spremište.
Uz stan također dolaze dva parkirna mjesta.
Stan je opremljen centralnim grijanjem na plin i potpuno je klimatiziran (3 klima uređaja).
Većina namještaja je rađena po mjeri, kuhinja je 'Dan kuchen' i sav namještaj, osim privatnih stvari ostaje u cijeni.
Do mora je deset minuta pješke što ovu nekretninu čini idealnom investicijom i za turistički najam. Također nalazi se u slijepoj ulici na mirnom i tihom mjestu.
Odlična prilika sa pogledom na more !
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 42140
Marco Matešković
Agent s licencom
Mob: + 385 98 13 77... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Doričići, Kostrena
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 4.501 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
734.109 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
162,1 m²
Medijana: 164,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.536 €/m²
Medijana: 4.501 €/m²
Raspon cijena
187.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Doričići, Kostrena za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići, Kostrena Sveta Lucija.
Glavani ima prosječno 4.273 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².
Rožići ima prosječno 4.849 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 134,0 m².
Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 734.109 €) i medijanu od 4.501 €/m² (prosjek 4.536 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Doričići, Kostrena) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 734.109 €, prosječna površina 162,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 187.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Doričići, Kostrena (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Doričići, Kostrena je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 17.500 €).
Sniženih oglasa
15%
8/54
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
17.500 €
U Doričići, Kostrena najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Doričići, Kostrena je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (54%).
U Doričići, Kostrena najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.756 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.927 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.281 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Doričići, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Doričići, Kostrena
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 734.109 € (39%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 187.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.054 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Doričići, Kostrena oko 4.536 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.501 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Doričići, Kostrena iznosi 734.109 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 187.000 do 2.200.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Doričići, Kostrena iznosi oko 4.536 €/m², medijana je 4.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².
Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Doričići, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 162,1 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 58,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Doričići, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 734.109 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 162,1 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska