Kostrena stan ( 2S+DB ) s pogledom na more - prodaja
Paveki, Kostrena
401.700€
4 319 €/m2
Tip
Stan
Površina
93 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 401.700€
- Površina
- 93 m2 (4 319 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 25.07.2026
- ID
- 102770
Opis
KOSTRENA – PAVEKI | 2S+DB | 93 m² | POGLED NA MORE | PRODAJA
Na prodaju je prostran i svijetao stan površine 93 m² smješten u mirnom dijelu naselja Paveki, Kostrena. Nekretnina se nalazi u visokom prizemlju stambene zgrade, u neposrednoj blizini zelenila, što osigurava dodatni osjećaj privatnosti i ugodnog okruženja.
Stan se ističe otvorenim pogledom na more te južnom orijentacijom koja prostoru daje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Raspored je vrlo funkcionalan i obuhvaća:
• dvije prostrane spavaće sobe
• dnevni boravak
• kuhinju
• kupaonicu
• dodatni zasebni WC
• veliki hodnik
• ostavu
• balkon južne orijentacije s otvorenim pogledom na more
S balkona se pruža prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev, što ovoj nekretnini daje posebnu vrijednost i dodatnu kvalitetu stanovanja.
Grijanje je riješeno putem podnog grijanja ili klima uređaja, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stan također ima dimnjak, što ostavlja mogućnost ugradnje peći na drva ili pelete prema želji budućeg vlasnika. Dodatnu praktičnost pruža drvarnica, kao i javni parking u neposrednoj blizini zgrade.
Nekretnina je uredna, održavana i spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Prodaje se djelomično namještena.
Lokacija je izuzetno atraktivna – mirna rezidencijalna zona, okružena zelenilom, a u blizini se nalaze svi bitni sadržaji potrebni za svakodnevni život. Blizina mora i šetnica doda
Tržišna analiza — Paveki, Kostrena
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 717.500 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 4.424 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
691.430 €
Medijana: 717.500 €
Prosječna površina
159,5 m²
Medijana: 164,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.376 €/m²
Medijana: 4.424 €/m²
Raspon cijena
187.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Glavani ima prosječno 4.273 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 717.500 € (prosjek 691.430 €) i medijanu od 4.424 €/m² (prosjek 4.376 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Paveki, Kostrena) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 691.430 €, prosječna površina 159,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.376 €/m². Raspon cijena kreće se od 187.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Paveki, Kostrena (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Paveki, Kostrena je 18% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 17.500 €).
Sniženih oglasa
18%
8/44
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
17.500 €
U Paveki, Kostrena najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Paveki, Kostrena je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (52%).
U Paveki, Kostrena najviše je četverosoban stan (63% ponude, prosječno 4.691 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.201 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.691 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.705 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Paveki, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Paveki, Kostrena
Ovaj oglas košta 401.700 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 691.430 € (42%) i ispod medijane od medijane od 717.500 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 187.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.319 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Paveki, Kostrena oko 4.376 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 4.424 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.400 do 8.231 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Paveki, Kostrena iznosi 691.430 €, a medijana 717.500 €. Raspon cijena kreće se od 187.000 do 1.500.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Paveki, Kostrena iznosi oko 4.376 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.400 do 8.231 €/m².
Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Paveki, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 159,5 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 58,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Paveki, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.430 € (medijana 717.500 €), prosječna površina 159,5 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska