KOSTRENA | LUKSUZAN STAN, PRVI RED DO MORA
Rožići, Kostrena
625.000€
4 464 €/m2
Tip
Stan
Površina
140 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 625.000€
- Površina
- 140 m2 (4 464 €/m2)
- Površina zemljišta
- 60
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- podno grijanje
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 113943
Opis
KOSTRENA - Na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru, u prvom redu do mora, nalazi se ovaj vrhunski stan smješten u modernoj zgradi sa svega tri stambene jedinice, pri čemu svaki stan zauzima cijelu svoju etažu, pružajući maksimalnu privatnost i mir.
Stan neto površine 110,08 m2 odlikuje se pažljivo osmišljenim rasporedom koji objedinjuje funkcionalnost i suvremeni način života. Sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe, velikog ulaznog hodnika, dvije elegantne kupaonice – od kojih je jedna dio master spavaće sobe – dodatnog gostinjskog WC-a te impresivnog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.
Iz dnevnog dijela izlazi se na prekrasan vanjski prostor koji čini natkrivena terasa površine 14.30 m2, otvorena terasa površine 20,90 m2 te privatni vrt od 22 m2. Terasa je projektirana za potpuno uživanje na otvorenom, s pripremom za bazen i solarni tuš, stvarajući savršenu mediteransku oazu za opuštanje i druženje.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje lift koji vodi izavno iz garaže do stana, pružajući maksimalnu udobnost i ekskluzivnost.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuznog doma ili vrhunske investicije na jednoj od najatraktivnijih lokacija hrvatske obale, gdje su more, privatnost i suvremeni standard stanovanja spojeni u savršenu cjelinu.
Površine:
Stan: 110,08 m² Otvorena terasa: 20,90 m² Natkrivena terasa: 14,30 m² Privatni vrt: 22 m²
Ako tražite nekretninu koja pruž
Tržišna analiza — Rožići, Kostrena
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 4.518 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
743.262 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
163,5 m²
Medijana: 164,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.568 €/m²
Medijana: 4.518 €/m²
Raspon cijena
187.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rožići, Kostrena za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići.
Glavani ima prosječno 4.273 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².
Rožići ima prosječno 4.849 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 134,0 m².
Usporedba gradova
Petosoban stan, stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 743.262 €) i medijanu od 4.518 €/m² (prosjek 4.568 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).
Za petosoban stan, stan (Rožići, Kostrena) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 743.262 €, prosječna površina 163,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.568 €/m². Raspon cijena kreće se od 187.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Rožići, Kostrena (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Rožići, Kostrena je 15% oglasa za petosoban stan, stan (8 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 17.500 €).
Sniženih oglasa
15%
8/53
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
17.500 €
U Rožići, Kostrena najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Rožići, Kostrena je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (55%).
U Rožići, Kostrena najviše je četverosoban stan (62% ponude, prosječno 4.756 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.201 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.281 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Rožići, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Rožići, Kostrena
Ovaj oglas košta 625.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 743.262 € (16%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 187.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.464 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Rožići, Kostrena oko 4.568 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 4.518 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Rožići, Kostrena iznosi 743.262 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 187.000 do 2.200.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Rožići, Kostrena iznosi oko 4.568 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Rožići, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 163,5 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 58,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Rožići, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 743.262 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 163,5 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
Kostrena, novogradnja, 150m do mora, 3s+db, terasa i parking
- 670.000€ 128 m2