KOSTRENA, ROŽMANIĆI-Građevinsko zemljište za obiteljsku kuću u Plešićima
Plešići, Kostrena
209.000€
99 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2099 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 209.000€
- Površina
- 2099 m2 (99 €/m2)
- Ažuriran
- 18.07.2026
- ID
- 15119
Opis
KOSTRENA, ROŽMANIĆI-Građevinsko zemljište za obiteljsku kuću u Plešićima
Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području.
Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Naš kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema morskoj obali. Cijelom njegovom dužinom smještene su predivne plaže koje tijekom ljeta posjećuje na tisuće kupača. Najpoznatije i najposjećenije su one u uvali Žurkovo, zatim Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda i Perilo.
Kostrena se sastoji od dvadesetak naselja, od kojih su mnoga dobivala imena prema obiteljima, a danas najviše stanovnika broje Vrh Martinšćica, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići i Paveki.
Karakteristično kraško područje s mediteranskim biljem i poznatim kostrenskim gromačama, te blaga klima koja ponekad popusti pred jakim naletima bure, obilježja su našega kraja.
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 2099 m2 za obiteljsku kuću.
Južne je orijentacije s predivnim pogledom na more, otoke i akvatorij grada Rijeke.
Ulaz na teren je sa asfaltirane ceste na kojoj su smješteni svi komunalni priključci.
Moguća je izgradnja obitel
Tržišna analiza — Plešići, Kostrena
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 210.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 200 €/m² · -50% (ispod medijane)
Prosječna cijena
315.533 €
Medijana: 210.000 €
Prosječna površina
1.681,6 m²
Medijana: 1.084,5 m²
Prosječna cijena / m²
264 €/m²
Medijana: 200 €/m²
Raspon cijena
29.000 – 1.022.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Plešići, Kostrena za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Plešići, Doričići.
Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 84 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 106.450 € i površinom oko 1.908,8 m².
Plešići ima prosječno 102 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 243.000 € i površinom oko 2.366,0 m².
Doričići ima prosječno 552 €/m² — 557% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 460.000 € i površinom oko 832,0 m².
Usporedba gradova
Zemljište u Kostrena imaju medijanu cijene od 210.000 € (prosjek 315.533 €) i medijanu od 200 €/m² (prosjek 264 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²), a jeftinije od Dubrovnik (192 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).
Za zemljište (Plešići, Kostrena) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.533 €, prosječna površina 1.681,6 m², a prosječna cijena po m² oko 264 €/m². Raspon cijena kreće se od 29.000 – 1.022.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Plešići, Kostrena (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Plešići, Kostrena je 25% oglasa za zemljište (10 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 30.550 €).
Sniženih oglasa
25%
10/40
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
30.550 €
U Plešići, Kostrena najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Plešići, Kostrena
Ovaj oglas košta 209.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 315.533 € (34%) i u medijani od medijane od 210.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 29.000 do 1.022.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², dok je prosjek za zemljište u Plešići, Kostrena oko 264 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 62%), a medijana 200 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 978 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Plešići, Kostrena iznosi 315.533 €, a medijana 210.000 €. Raspon cijena kreće se od 29.000 do 1.022.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Plešići, Kostrena iznosi oko 264 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 978 €/m².
Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za zemljište u Plešići, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.681,6 m² (medijana 1.084,5 m²), s rasponom od 420,0 do 12.438,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Plešići, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.533 € (medijana 210.000 €), prosječna površina 1.681,6 m² (medijana 1.084,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
KOSTRENA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
- 210.000€ 2099 m2
Kostrena građevinsko zemljište
- 310.000€ 2900 m2