Kostrena - prodaja građevinskog zemljišta za investitore
Plešići, Kostrena
930.000€
68 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
13662 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 930.000€
- Površina
- 13662 m2 (68 €/m2)
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 113112
Opis
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 13.662 m² u Kostreni Luciji s prekrasnim panoramskim pogledom na more. Nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za developere, investitore i građevinske tvrtke, uz potencijal formiranja do 13 građevinskih parcela.
Prema važećem Prostornom planu zemljište se nalazi u građevinskom području N4, gdje je minimalna površina građevinske čestice 800 m², maksimalna BRP građevine 400 m², a na svakoj čestici moguće je izgraditi do dvije stambene jedinice, što ga čini idealnim za izgradnju obiteljskih i dvojnih kuća.
Važećim Prostornim planom predviđene su prometnice do zemljišta. Izgradnja prometne infrastrukture je obveza investitora, uz mogućnost sklapanja sporazuma s Općinom kojim se vrijednost izvedenih radova može prebiti s obvezom plaćanja komunalnog doprinosa.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 3538
Codex Nekretnine
Mob: + 385 97 680 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: info@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr
Tržišna analiza - Plešići, Kostrena
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 310.000 € · +200% (iznad medijane)
Medijana: 185 €/m² · -63% (ispod medijane)
Prosječna cijena
389.283 €
Medijana: 310.000 €
Prosječna površina
3.252,3 m²
Medijana: 1.234,0 m²
Prosječna cijena / m²
221 €/m²
Medijana: 185 €/m²
Raspon cijena
29.000 – 1.050.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Plešići, Kostrena za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Doričići, Plešići.
Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 179 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plešići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 393.600 € i površinom oko 1.645,7 m².
Doričići ima prosječno 379 €/m² - 336% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plešići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 329.750 € i površinom oko 904,5 m².
Plešići ima prosječno 87 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 8.281,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kostrena medijana cijene je 310.000 € (prosjek 389.283 €), a medijana po m² 185 €/m² (prosjek 221 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Plešići, Kostrena trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 389.283 €, prosječna površina 3.252,3 m², a prosječna cijena po m² oko 221 €/m². Raspon cijena kreće se od 29.000 – 1.050.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Plešići, Kostrena (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Plešići, Kostrena je 17% oglasa za zemljište (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.250 €).
Sniženih oglasa
17%
4/24
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.250 €
U Plešići, Kostrena najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Plešići, Kostrena
Ovaj oglas košta 930.000 €, što je iznad prosjeka (139%) i iznad medijane (200%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 389.283 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 29.000 do 1.050.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 68 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (63%). Prosjek za zemljište u Plešići, Kostrena je oko 221 €/m², medijana 185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 978 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Plešići, Kostrena iznosi 389.283 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 29.000 do 1.050.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Plešići, Kostrena iznosi oko 221 €/m², medijana je 185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 978 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljišta u Plešići, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.252,3 m² (medijana 1.234,0 m²), s rasponom od 412,0 do 13.662,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Plešići, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 389.283 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 3.252,3 m² (medijana 1.234,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
930.000 € 68 €/m²
Kostrena - prodaja građevinskog zemljišta za investitore
Plešići, Kostrena
- 13662 m²
