San za iseljenike**Obiteljska kuća sa 2 jedinice s dodatnim građevinskim zeml
Blaškovići, Kršan
439.000€
2 195 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 439.000€
- Površina
- 200 m2 (2 195 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 116361
Opis
Smještena između Labina i Pazina, povučena s ulice, nalazi se ova lijepa nekretnina. Dvije stambene jedinice, svaka otprilike 100 m², isključujući terase. Gornja jedinica je korištena i adaptirana, dok se jedinica u prizemlju nalazi u fazi rohbaua (nedovršena). Ipak, i gornji kat zahtijeva opsežnu renovaciju. Posebno je vrijedno spomena prekrasna peć na pločice na prvom katu koja pruža ugodnu toplinu. Postoji mogućnost podjele zemljišta, tako da se jedan dio može iskoristiti za daljnju gradnju.
Naš zaključak: vrlo zanimljiva nekretnina s velikim potencijalom. Naravno, moguće ju je prilagoditi i kao vikend-ili odmorni objekt, ili izgraditi dodatne jedinice u stražnjem dijelu.
Nekretnina se predaje “prazna” – naravno uz prethodni dogovor o terminu.
Rado ćemo vam poslati tlocrt i dodatne dokumente na zahtjev.
Veselimo se vašem javljanju!
ID KOD AGENCIJE: 357
Tržišna analiza - Blaškovići, Kršan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 407.500 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 2.288 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
447.894 €
Medijana: 407.500 €
Prosječna površina
738,7 m²
Medijana: 185,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.493 €/m²
Medijana: 2.288 €/m²
Raspon cijena
59.500 – 1.255.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Blaškovići, Kršan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Zagorje, Blaškovići.
Plomin ima prosječno 3.599 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.250 € i površinom oko 193,0 m².
Zagorje ima prosječno 3.592 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 873.333 € i površinom oko 233,3 m².
Blaškovići ima prosječno 2.633 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 434.500 € i površinom oko 170,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kršan medijana cijene je 407.500 € (prosjek 447.894 €), a medijana po m² 2.288 €/m² (prosjek 2.493 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).
Za kuća u Blaškovići, Kršan trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 447.894 €, prosječna površina 738,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.493 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 1.255.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Blaškovići, Kršan (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Blaškovići, Kršan je 22% oglasa za kuća (8 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.063 €).
Sniženih oglasa
22%
8/36
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.063 €
U Blaškovići, Kršan najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Blaškovići, Kršan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Blaškovići, Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (22%), Terasa (22%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Blaškovići, Kršan
Ovaj oglas košta 439.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 447.894 €, a medijana 407.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 1.255.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.195 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosjek za kuća u Blaškovići, Kršanu je oko 2.493 €/m², medijana 2.288 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Blaškovići, Kršanu iznosi 447.894 €, a medijana 407.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 1.255.500 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Blaškovići, Kršanu iznosi oko 2.493 €/m², medijana je 2.288 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².
Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Blaškovići, Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 738,7 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Blaškovići, Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 447.894 € (medijana 407.500 €), prosječna površina 738,7 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
