Kuca, Labin 438m² - 1.200.000 €

Novo 8

Apartmanska kuća s bazenom i pogledom na more, Istra, Labin

Tip

Kuća

Površina

438 m2

Struktura

20

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 20

Cijena: 1.200.000€

Površina: 438 m2 (2 739 €/m2)

Površina zemljišta: 518

Terasa: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 72361

Opis

Labin je jedan od najzanimljivijih istarskih brdskih gradova do kojeg je lako doći. Kao što donja karta pokazuje, Labin je jednodnevni izlet iz Pule, a može biti i odlična stanica za ručak na putovanju iz Zagreba u Istru ili iz Istre u Dalmaciju.

Sa stambenom površinom od 438m2 i okućnicom od 520 m2, podijeljena na prizemlje i dva kata.

Zgradu čine tri stana sa dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, kao i tri stana sa jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom. Svaka soba ima balkon, a zajednički im je bazen veličine 40m2 sa prostorom za sunčanje.

U stanu i spavaćim sobama u cijeloj kući, dovršenoj 2018. godine, korišten je masivni mramor, prirodni kamen i drveni parket.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1019

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 689.180 € · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +97% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.740 €/m² Prosjek: 3.511 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · -20% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

689.180 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

198,7 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.511 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 689.180 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.511 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.405 €	3.511 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -18%	2.872 €	162
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.672 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 689.180 €, prosječna površina 198,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.511 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 59.417 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

59.417 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (97%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 689.180 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.740 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.511 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 689.180 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.511 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,7 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 689.180 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 198,7 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.