Kuca, Labin 438m² - 1.200.000 €

8

Apartmanska kuća s bazenom i pogledom na more, Istra, Labin

Tip

Kuća

Površina

438 m2

Struktura

20

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 20

Cijena: 1.200.000€

Površina: 438 m2 (2 739 €/m2)

Površina zemljišta: 518

Terasa: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 72361

Opis

Labin je jedan od najzanimljivijih istarskih brdskih gradova do kojeg je lako doći. Kao što donja karta pokazuje, Labin je jednodnevni izlet iz Pule, a može biti i odlična stanica za ručak na putovanju iz Zagreba u Istru ili iz Istre u Dalmaciju.

Sa stambenom površinom od 438m2 i okućnicom od 520 m2, podijeljena na prizemlje i dva kata.

Zgradu čine tri stana sa dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, kao i tri stana sa jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom. Svaka soba ima balkon, a zajednički im je bazen veličine 40m2 sa prostorom za sunčanje.

U stanu i spavaćim sobama u cijeloj kući, dovršenoj 2018. godine, korišten je masivni mramor, prirodni kamen i drveni parket.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1019

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 612.285 € · +96% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +118% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 2.740 €/m² Prosjek: 3.442 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.276 €/m² · -16% (ispod medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

612.285 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

183,2 m²

Medijana: 167,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.442 €/m²

Medijana: 3.276 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²

Rabac 3.265 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.265 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 245,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 550.000 € (prosjek 612.285 €), a medijana po m² 3.276 €/m² (prosjek 3.442 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +9%	4.305 €	14
Labin trenutni	550.000 €	3.276 €	3.442 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Pula	639.200 €	2.783 € -15%	2.937 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -32%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	1.977 € -40%	2.295 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 612.285 €, prosječna površina 183,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.442 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 40.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

40.143 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (31%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (96%) i iznad medijane (118%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 612.285 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.740 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.442 €/m², medijana 3.276 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 612.285 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.442 €/m², medijana je 3.276 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,2 m² (medijana 167,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 612.285 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 183,2 m² (medijana 167,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.