Labin – nova villa s bazenom i potencijalom za turistički najam
Labin
1.236.000€
4 367 €/m2
Tip
Kuća
Površina
283 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.236.000€
- Površina
- 283 m2 (4 367 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2402
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 83236
Opis
Ova predivna nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju modernog dizajna i funkcionalnosti, smještena u mirnom, ali dobro povezanim dijelom grada. Villa se prostire na dvije etaže, pri čemu prizemlje ostavlja snažan dojam već na prvi pogled. Ulaz u ville vodi u moderan dnevni prostor osmišljen prema open space konceptu, gdje se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak spajaju u jedinstveni prostor idealan za obiteljska okupljanja i društvena događanja. Ovaj prostor obasjan je prirodnom svjetlošću, a pažljivo odabrani materijali čine ga izuzetno ugodnim.
Na prizemlju se također nalaze dodatne prostorije koje dodatno podižu kvalitetu života. Spremište je praktično za odlaganje stvari, dok prostorija za saunu i fitness osigurava mogućnost opuštanja i održavanja tjelesne aktivnosti bez napuštanja doma. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja se prostire prema vanjskom prostoru. Ovdje se nalazi ljetna kuhinja, idealna za pripremu obroka na otvorenom, dok grijani bazen s masažnim dijelom poziva na uživanje kroz cijelu godinu. Površina bazena je impresivnih 48 m2, savršena za obiteljska kupanja ili opuštajuće trenutke s prijateljima.
Na katu se nalazi noćni dio vile, koji nudi četiri spavaće sobe, svaka sa svom pripadajućom kupaonicom. Sve sobe imaju izlaz na terasu koja osigurava dodatni prostor za uživanje na svježem zraku i lijepom pogledu. Ovaj kat je osmišljen kao osobni prostor, pružajući intimu i udobnost svim člano
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 610.000 € · +103% (iznad medijane)
Medijana: 3.392 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
695.765 €
Medijana: 610.000 €
Prosječna površina
199,7 m²
Medijana: 184,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.531 €/m²
Medijana: 3.392 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 4.026 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 695.765 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.765 €, prosječna površina 199,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
66.261 €
U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 1.236.000 €, što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (103%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.367 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.531 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,7 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.765 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 199,7 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
1.236.000 € 4.367 €/m²
Labin – villa s bazenom, idealna za privatni odmor i investiciju
Labin
- 283 m²