Reklama

Labin - prodaja ville s bazenom, spremna za turističku sezonu

Labin

985.000€

3 480 €/m2

Tip

Kuća

Površina

283 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
985.000€
Površina
283 m2 (3 480 €/m2)
Površina zemljišta
2386
Terasa
Da
Ažuriran
04.11.2026
ID
83237
Reklama

Opis

U mirnom istarskom naselju Snašići, nedaleko od Labina i poznatih plaža u Rapcu, na prodaju je pet samostojećih luksuznih vila, dostupnih za pojedinačnu kupnju.

Svaka vila raspolaže s 283 m² neto stambene površine te prostranom okućnicom od približno 2.000 m², koja pruža obilje prostora za opuštanje, privatnost i uživanje na otvorenom.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu i ljetnu kuhinju, što omogućuje ugodan boravak i druženje tijekom cijele godine. Na katu su smještene četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana dodatna udobnost i privatnost svih ukućana i gostiju.

Posebnu vrijednost nekretninama daju privatni grijani bazen površine 48 m², sauna i jacuzzi, koji stvaraju idealne uvjete za odmor i opuštanje. Vanjski prostor dodatno upotpunjuju uređena okućnica, natkrivena terasa i ljetna kuhinja, dok su sve prostorije klimatizirane. Vile su opremljene i solarnom elektranom.

Nekretnine se prodaju potpuno namještene i opremljene, spremne za korištenje bez dodatnih ulaganja. Trenutačno se koriste za turistički najam, što budućem vlasniku pruža mogućnost nastavka već uhodanog poslovanja, ali i korištenja vile za vlastite potrebe i odmor.

Zahvaljujući mirnom okruženju, blizini mora, plaža u Rapcu i povijesne jezgre Labina, kao i dostupnosti trgovina, restorana i ostalih sadržaja, ove vile predstavljaju zanimljivu pr

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 985.000 € Prosjek: 642.490 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 594.500 € · +66% (iznad medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.481 €/m² Prosjek: 3.409 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.409 €/m² · +2% (u medijani)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

642.490 €

Medijana: 594.500 €

Prosječna površina

185,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.409 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²
Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 594.500 € (prosjek 642.490 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.409 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 594.500 € 3.409 € 3.409 € 467
Zadar 599.000 € 3.265 € -4% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -35% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -41% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -43% 2.350 € 94

Za kuća u Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.490 €, prosječna površina 185,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 35% oglasa za kuća (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 93.457 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

93.457 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (50%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Terasa 50 od 100 ogl. · 50%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 985.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.481 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.409 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.409 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.490 € (medijana 594.500 €), prosječna površina 185,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Codex Nekretnine
Kontakt osoba
Sandra Vrsalović
Telefon 1
098901... Prikaži broj
Adresa
Diraki 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

985.000 €

Kontakt