Labin - prodaja ville s bazenom, spremna za turističku sezonu
Labin
985.000€
3 480 €/m2
Tip
Kuća
Površina
283 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 985.000€
- Površina
- 283 m2 (3 480 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2386
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 83237
Opis
U mirnom istarskom naselju Snašići, nedaleko od Labina i poznatih plaža u Rapcu, na prodaju je pet samostojećih luksuznih vila, dostupnih za pojedinačnu kupnju.
Svaka vila raspolaže s 283 m² neto stambene površine te prostranom okućnicom od približno 2.000 m², koja pruža obilje prostora za opuštanje, privatnost i uživanje na otvorenom.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu i ljetnu kuhinju, što omogućuje ugodan boravak i druženje tijekom cijele godine. Na katu su smještene četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana dodatna udobnost i privatnost svih ukućana i gostiju.
Posebnu vrijednost nekretninama daju privatni grijani bazen površine 48 m², sauna i jacuzzi, koji stvaraju idealne uvjete za odmor i opuštanje. Vanjski prostor dodatno upotpunjuju uređena okućnica, natkrivena terasa i ljetna kuhinja, dok su sve prostorije klimatizirane. Vile su opremljene i solarnom elektranom.
Nekretnine se prodaju potpuno namještene i opremljene, spremne za korištenje bez dodatnih ulaganja. Trenutačno se koriste za turistički najam, što budućem vlasniku pruža mogućnost nastavka već uhodanog poslovanja, ali i korištenja vile za vlastite potrebe i odmor.
Zahvaljujući mirnom okruženju, blizini mora, plaža u Rapcu i povijesne jezgre Labina, kao i dostupnosti trgovina, restorana i ostalih sadržaja, ove vile predstavljaju zanimljivu pr
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 594.500 € · +66% (iznad medijane)
Medijana: 3.409 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
642.490 €
Medijana: 594.500 €
Prosječna površina
185,8 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.409 €/m²
Medijana: 3.409 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 594.500 € (prosjek 642.490 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.409 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.490 €, prosječna površina 185,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 35% oglasa za kuća (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 93.457 €).
Sniženih oglasa
35%
35/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
93.457 €
U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (50%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 985.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.481 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.409 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.409 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 185,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.490 € (medijana 594.500 €), prosječna površina 185,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
990.000 € 3.462 €/m²
ISTRA, LABIN - OKOLICA, VILLA NA MIRNOJ LOKACIJI OKRUŽENA PRIRODOM
Labin
- 286 m²